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獲利了結 10月房屋交易量彈升2成
2015年10月29日 20:26 王玉樹
屋主在明年前獲利了結心態明顯！根據前幾大房仲業10月份房市交易統計，在第三季落入
谷底的買氣明顯彈升，以信義房屋本月全國買賣交易量數據看，較9月回升2成。房仲業者
表示，房地合一將在明年1月1日上路，以及部分屋主急於獲利了結出脫都是噴量原因。
觀察10月各區域交易狀況，北市10月月增約1成7，新北市月增2成8，北市的住宅平均成交
價格為63.2萬元，低於上個月的每坪64.6萬元，價格回檔是市場交易量回穩原因。除桃園
仍量縮3%外，其餘台中、台南與高雄成交量同樣彈升1成1到4成4之間，整體交易量逐底回
穩。
除信義門市10月買氣回溫2成，住商不動產10月交易量，全台也量增1成8，另一家台灣房
屋店頭，整體平均交易量僅月增3.2%算少，但走勢同樣回溫。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一明年上路，有售屋需求的屋主調整
售價爭取成交機會，的確有讓部分個案交易速度加快。且第四季屬於傳統購屋旺季，市場
上仍有一定的自用剛性買盤。
「成交量增加，推估與價格修正脫不了關係。」住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，
除稅費因素外，不少賣方想要獲利了結應是年底前成交井噴主因。而高價區表現略強，和
屋主降價不無關係。
曾敬德指出，包括台北市的大安區、新北市的板橋區等蛋黃區，交易量不僅高於上月，甚
至是比去年同期的10月更多，顯見在市中心的地段優越性等條件沒有改變下，經歷價格修
正後，觀望已久的買盤回籠。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐也持相同觀點，「高價區經過價格修正後，買點浮現，換屋族
進場。」。以大安區交易量增來說，案件成交總價多在2500萬以內，以2至3房的買氣旺。
而新北市本月成交單價在40萬以上的物件比較上個月多，且多數是偏大坪數的產品。(中
時即時)
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http://www.chinatimes.com/realtimenews/20151029004992-260410
其他：
(你們)繼續撐 賣不掉就再加價 這還要教?
(這樣我才能用相對低價先脫手賣掉)
房地產是當前最穩健的投資標的 賣不掉就先惜售
(買盤大幅縮減 抑制賣家人數 防止來搶有能力出手的買家)
檯面上做多 幫忙唱多打空 鞏固多方信心
(先不集體崩盤為主 力求先行脫手 不當最後一隻老鼠)
持有稅那麼低 別想著脫手先漲租金玩死那些不買房的租客
(等市況、稅制一反轉明顯也來不及了 反正我先跑了)