新交屋潮導致失真 10月房市買氣仍凍
（中央社記者韋樞台北3日電）六都房市買氣月增5.9%，年增率仍衰退16%。房仲分析，10
月房市買氣雖然比9月強，但其中部份是新屋交屋所致，實際買氣與9月相當，並未明顯增
溫。
10月全台六大都會區建物買賣移轉棟數全部出爐，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛
分析，歷經9月景氣燈號連四藍之後，國內第三季GDP年增率反轉為-1.01%，經濟疲弱加深
房市買氣觀望。10月六都交易量雖然比9月小增5.9%，但年增率仍衰退16%。
在成交量新低的賣壓籠罩下，屋主售屋有感讓利，有機會吸引年底傳統購屋潮買方看屋與
出價。黃舒衛表示，10月六都交易量仍在低檔，雖然新北市、桃園市、台中市與台南市比
9月量增，其實部分量增為新屋交屋潮影響，實際買氣與9月相當，尚未有明顯增溫現象。
10月北北桃三都會區交易量，皆創民國88年以來同期新低紀錄，顯示北台灣房市買氣仍處
寒冬期。
此外，永慶統計全台前9月房屋交易量近20萬戶，年減17.1%，交易量為民國90年以來新低
。黃舒衛分析，前9月全台買氣明顯收斂，平均每個月2萬2204戶，若年底傳統購屋、交屋
旺季加持，買氣逐步回穩，今年全年交易量將落在27萬戶左右。
分析台北市10月買賣移轉共2241戶，月減7.4%，年減9.6%，以文山區、內湖區與中山區分
居前三名。全台北市沒有一區交易量達300戶以上，僅文山區、內湖區與中山區支撐在250
戶左右，主要是自住盤支撐，交易量相對穩定。
新北市10月建物買賣棟數3862戶，月增19.8%，年減11.1%，淡水、新莊、板橋、三重與中
和等區都有300戶以上。黃舒衛表示，交易量仍是官方民國88年公布統計數據以來，同期
歷史新低紀錄，10月有部分區域有交屋潮，如五股區、三峽與三重等區，實際二手房市交
易仍未明顯回溫。
https://goo.gl/qq0grl
顏炳立:
現在再有人說市況有多旺，他只能給五個字，就是「祝福和祈禱」
因為講的都不是真話 2015-07-01 http://goo.gl/wMlrsa