※ 引述《batch0111 (深藍海洋)》之銘言：
: 我的需求大概是
: 1.預算:1600萬內
: 2.格局:二房一廳一衛一陽台（有沒有停車位都可以）
: 3.坪數：25坪內。主建坪數大概15坪以上
: 4.屋齡：20年內的房子
: 1.內湖三年新成屋(文湖苑):23.72坪/屋主開價1,560萬
: 因離之前租了十年的房子不遠，還蠻喜歡那裡環境很安靜！
: 查了近二年的實價大概是50-57萬，想詢問目前大概多少能成交？
實價就是成交價去登錄的
: 2.目前租的房子離南京三民站很近，也覺得自從松山線開了之後，交通方便很多！
: 　也看了不少這裡的建案，但依我的需求，很難買到理想中的房子！
松山區房價貴，因為是住大於商的環境
商大概就集中在南京民生敦北這一帶，或是松山車站八德路那邊
其他幹道巷子內、健康路、民生社區....都是市區環境不錯的住宅區
如果要在松山買便宜的房子，大概要離松山機場近的那一帶
或是基隆路饒河街之間那塊三角地帶，因為離捷運都要走一段路又有高架通過旁邊
市民大道旁以前很便宜現在都很貴了
: 3.未來公司若搬到信義區，離市府站很近！是否該考慮買藍線偏遠的南港或萬華區？
: 以上，懇請板上的朋友，不吝提供意見與看法
: 因第一次買房，總是感覺徬徨，希望能藉由達人們的指點，
: 讓我有更明確的買屋方向，謝謝大家！
市府站很近的話，松山區OK，松山的公車到那邊很多很方便
不過考量價格，也許住彩虹橋到成美橋之間那一帶吧
那邊是松山南港邊界，生活機能OK(饒河夜市跟松山車站)，但環境普通偏差
如果要買藍線，去買南港不要買萬華
以你的預算去買南港展覽館站研究院路這一邊的房子OK
這邊又是起站，大部分是汐止人來搭捷運，車廂不會太擠
買萬華的話，環境就不佳，藍線經過的西門跟龍山寺都不是很適合住宅
適合住宅的萬大路雙園青年公園地區離藍線又很遠
然後每天又要擠上新北市來整個爆滿的捷運，在台北車站、忠孝新生大量上下旅客
到忠孝復興稍微緩解，到市政府下一半以上，只剩一些要去南軟或汐科的人
你就會每天搭比南港久的板南線而且乘車品質不佳
以目前台北市的狀況，公司在信義區，往東住就對了
東區、松山、信義、南港都可以，內湖雖然近卻很塞車，捷運又繞很遠
內湖若不是住五期的話到信義區的通勤效率只跟汐止差不多而已
考慮你的負擔跟交通狀況
最好就是選松山區近松山車站的或者南港區近南港展覽館站研究院路的
因為你公司是在市政府這一邊不是 101 那一頭
不然還有南港區福德街、成福路、南港國宅一帶可以考慮
只是那邊公車都是通往信義路不是忠孝東路，不適合你