建物門牌： 台北市 中正區南昌路二段168號
房屋屋齡： 7.5年
房屋類型：大樓
所在樓層：本案在 5Ｆ 總樓高 14Ｆ
建物權狀： 50.92坪(含車位12.41坪)
主建物 ： 24.16坪
附屬建物： 2.80坪
共同使用： 11.55坪
車位 ： 12.41坪
權狀坪數是否包含車位坪數：Ｙ
土地權狀：3.77坪
格局 ：3房、2廳、2衛、2陽台
開價 ： 4351萬(單價102.6萬)
停車位 ：坡道機械x2
交通 ：羅斯福路、南昌路
本物件近半年實價登錄資訊截圖：http://imgur.com/yMhkNAa
http://imgur.com/rQ8oSc9
這社區歷年來只有兩筆成交紀錄
10204 4245 102.55萬（這筆車位沒抓出來所以實價顯示83萬）
10212 4250 108.6萬
社區介紹：http://0921498565.tk/?p=1401
照片連結：http://0921498565.tk/?p=1036
其他介紹：一層四戶，戶戶邊間，戶數單純僅52戶，稀有釋出，
古亭捷運2號約1分鐘92公尺。
聯絡資訊：鄭智庭 0921-498-565 Line id:special2309
銷售來源：仲介
中原地產－古亭店（中原地產有限公司）
公司地址 ：台北市中正區羅斯福路二段168號
公司電話 ：02-2362-2203
經紀人姓名：黃戎豪（證號:101 北市經證字第01869號）
營業員姓名：鄭智庭（證號：98 登字第128706號）
收費方式 ：買方1％ 賣方4％
四千多萬買室內27坪2個機械車位，可見台灣錢決非淹腳目而是快滅頂了~
作者:
HarryHTC (Harry)
2015-11-05 23:23:002000收！
作者:
leon99 (李奧)
2015-11-05 23:40:00這個價格... 難怪部長說台灣房仲太多家
作者: wei5566 2015-11-06 00:01:00
好恐怖1坪1百多萬
收費方式 ：買方1％ 賣方4％ 4351W*5%=217W 真好賺
作者:
LeeAnAn (李安安）)
2015-11-06 09:14:00智庭你不覺得你房子都賣特貴嗎...?
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2015-11-06 09:40:00這版會po A案的很少，就那幾個仲介，其他的不用太期待
作者:
ds1999h (ds)
2015-11-06 10:03:00好吧… 我買不起 給其他人買
作者:
pg930i (Hi)
2015-11-06 11:07:00這棟要10樓以上才有賣點，10樓以下只能自砍價錢求售了
開價是屋主定的，我也沒辦法一個禮拜前南昌公園旁3x年華厦，開近80後來成交62萬，中正國中學區，開價並不是成交價格。
作者:
phcebus (菲比斯)
2015-11-06 15:19:00上面這個訊息有趣!
作者:
pg930i (Hi)
2015-11-06 15:59:00意思就是有出價斡旋有機會，也許八折就可以成交
上禮拜成交一個案例，同棟社區差不到幾天，一間成交78，一間成交87，價格都低於屋主給的底價如果你是要在這時間想買的買方，出價你的業務都不願意幫你談，也可換換了，這時間是買方市場，願意談的都有機會撿到2年前的價格。
作者:
fewen (費雯)
2015-11-06 18:46:007.5年 不算車位一坪80，屋主還是賺