約出來就是有機會
機會怎麼來的呢？看誰耐心夠。
有一方耐心不夠，就成交了。
反之，就不會成交。
所以，明天請帶好你的手機尿袋，做好8小時以上的長期抗戰。
面談(耗時間)到屋主受不了讓價了，你也受不了接受了，賓果！
反正，明天去耗時間就對了。
(我超討厭房仲用這招，偏偏這招很有效...)
※ 引述《Thermoire (一再努力)》之銘言：
: 如題..目前看上一間不錯的透天(台中 潭子8年屋)
: 查詢實價登錄 去年6月，同社區 賣出的價格 約15萬/坪
: 於是 向房仲先開出價格800萬的購買價...開價1180(農建地...位置屬於不熱鬧區域)
: 換算下來也是約15萬/坪...(建坪約53坪)
: 房仲表示這800萬 與屋主要賣的價格有落差(但房仲沒說出屋主底價)
: 房仲建議我明日帶著斡旋金10萬，到房仲的店面並約屋主一起到場
: (房仲說會讓我待在休息室，先不出面)房仲說 這時，他會先與屋主詳細溝通後
: 如果到時候橋的價格仍有差異，這時就會請我出面與屋主 一起 議價...
: 所以我的問是...
: 房仲會提出這樣帶斡旋金到場等待議價..
: 會不會表示我開的價其實是有機會成立的...
: 或許就是800在往上加個30~40就會達陣了嗎?
: 是否堅持用 實價登錄價格 與屋主議價呢?
: 因為第一次買房...所以經驗稍顯不足...
: 想問問板上各位的意見，如何面對明天的議價..謝謝~

同意.最近斡旋後仲介約跟屋主見面，耗了三小時但仍沒成交，(各有自己的底線~~~~~

我當初買房仲介也是說要約出來談 我就說一毛不加 見面就簽約 不談價 後來也是買到

可能樓上價格開的很接近了。差太多也不可能阿。

聊一聊可以出去吃個飯 回來繼續耗

我聽過見面談五次才成交的，成交價是開價的6x折。

從不覺得這招有效....有效的是你最後降價或加價了不然坐到3個小時還沒成交的比比皆是..其實也跟市況有關啦 真的有在做事的 現在有任何機會都想談談努力看看 已經跟以前那種"出來就有機會" 沒太大關係了

是啊，有效的是加加減減還有演很大。而且談不成的很多。