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2015年11月20日 富比士地產王
記者/蘇彥菱 台北報導
觀察台北市各行政區的建物買賣移轉棟數，今年普遍呈現下滑，量縮最多的為萬華區，年
減41.5%；其次為南港區，年減39.3%，然而內湖區是唯一交易量未減的區域，截至今年10
月的移轉棟數2907棟；去年同期為2908棟。
群義房屋總經理潘家成表示，內湖之所以是唯一交易量未跌的區域，由於捷運內湖線於
2009年全線通車後，串聯內湖、文山、南港等地區，縮短各區通勤時間，也進一步吸引多
家建商開發新推案，完工交屋潮直至2011~2012年為一高峰，不少當時置產的屋主待2年奢
侈稅期滿後，開始陸續出脫獲利了結，因此去年與今年還是有買賣移轉量能支撐。
除外，內湖有內湖科技園區大量就業人口，擁有居住需求，不少人想進駐內湖區，需求大
於供給下，使交易量還能維持水準。
然而萬華及南港區量縮明顯，潘家成認為這兩區單價相對較親民，過去吸引不少首購族進
場，但隨著近年房價一路攀漲，該兩區單價愈來愈接近松山、中山等區房價，在價格與區
域條件選擇下，這兩區對購屋族的吸引力隨之下降。
不過，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，內湖區交易量有撐，除了房市供不應求外
，受到房地合一的影響，不少多屋族都趁此時整理手邊資產，近期觀察到一些有大坪數需
求的換屋族都往房價相對比市中心低的內湖區遷徙，因此交易表現相對亮眼。
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http://www.fbs168.com/ArticleBilling_cont.aspx?AB=1069&ABTy=0&t=8
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