作者:
unknown (ya)
2015-11-22 19:05:04請問各位前輩，最近跟原本自己長期合作的房仲遇到一個問題...現在不爽到想換房仲
原因如下:我們對房子的要求就是總價不要超過我們設定的預算，結果這位房仲卻還是一
直帶看超出預算兩百多萬的房子，原本想說可以談，結果出跟我們預算差不多的價錢時，
卻又說屋主價錢很硬，不好談，可能要提高價錢，後來我真的受不了就跟他說，不曉得連
談都不能談的房子是在帶看什麼意思的?為什麼不能帶看跟預算差不多的房子呢？我們不
是不想加錢，而是根本沒錢可以再加，說很多次都還是一樣狀況發生....
想請問各位，有沒有房仲連幫買方談的意願都沒有的例子?如果我想換同體系不同分店的
房仲幫忙談，請問這樣可以嗎？
作者:
pk0943 (.)
2015-11-22 19:15:00超出你預算200多萬的房子,重點是這間你是否喜歡?如果你不喜歡,當然也不用往下談;若喜歡差在預算問題,那還是可以繼續試,就比誰撐比較久;或許談到最後會高出你一些預算,最後簽約時就押沒貸到多少錢,契約無效...有時不是房仲不好,而是你預算內他真的手上沒貨,可能你找其他房仲也是一樣
作者:
forng (機會)
2015-11-22 19:20:00開1200底1050你們預算如果1000房仲就會帶啊結果客戶從900開始出 不加價當然買不到其實更多是從800開始出
作者:
pk0943 (.)
2015-11-22 19:26:00所以建議原po說一下你們看的物件開價多少,你們自備款最高能到多少
我都是找好幾個 不會鎖定同一個房仲幫我找物件房仲也有不同個性不同想法的
作者: Mimic54 (有感覺了?) 2015-11-22 19:45:00
我們的預算是1500，但他卻都帶看1700左右的房子，房子在捷運迴龍站附近的二手屋
作者:
willnew (å¨çˆ¾ç‰›)
2015-11-22 19:48:00就是要你殺價
作者: Mimic54 (有感覺了?) 2015-11-22 19:48:00
可是我覺得，如果沒符合我們預算的房子就不要帶看啊！帶了，又不能談，這不是在浪費大家的時間嗎？
作者: Mimic54 (有感覺了?) 2015-11-22 19:55:00
開價，然後說底價跟開價差不多
作者: Mimic54 (有感覺了?) 2015-11-22 20:07:00
沒成交，一塊錢都拿不到
作者:
pk0943 (.)
2015-11-22 20:16:00重點是開價1700這間你是否喜歡?
作者:
pk0943 (.)
2015-11-22 20:19:00如果有網頁的話,你可以貼上來,讓大家看看是否值得買
這敘述跟我碰到的某黃房仲好像，所以後來我都只找某綠看屋一開始就有說預算不超過800結果都推一些成交要900以上的房子
作者:
TERIYAKI (Trader in Wall St.)
2015-11-22 20:55:00我連同分店的房仲都換過 你就換吧
作者: Mimic54 (有感覺了?) 2015-11-22 21:39:00
我是還蠻 喜歡這間，只是那附近最近成交單價每坪30~32，屋主竟敢開38，房仲竟也隨之起舞
那就一樣29開給他，他說沒辦法就找其他間有接的看他們接不接
作者:
pk0943 (.)
2015-11-22 22:20:00你還是貼上網址大家幫你看值不值吧房子你喜歡，別人也會喜歡，且離捷運近，價格就自然硬，所以就比誰能撐。
不用貼上來吧= = 貼上來只是滿足部分人的好奇心 完全幫不到原PO 反而還可能會被其他買方看到 結果被預算夠的買走...
作者:
pk0943 (.)
2015-11-22 22:55:00作者:
omygod (成家，立業)
2015-11-23 16:41:00多找幾個房仲 找感覺好的阿 又不用錢
作者:
tx50xyz (想要好的房貸利率)
2015-11-23 17:26:00有可能賣的是房仲的他們自己投資的房子