恭喜喔 很厲害 這個社區我還沒有成交過這麼低的價位
這個面向39坪型 面交流道 是H5或是G5 39.06坪型的產品
這個社區交流道面向一直以來是玉上園中 屋主屬於心態較佳的
屋主也不會抱持著敝帚自珍的心態 普遍就是要賣4字頭 看樓層高低 4到哪裡去罷了
過去我們也有成交過類似的面向不過單價普遍落在47萬左右
這個面向的行情大概也是47~49萬居多，因為具備近交流道反攻煞的瑕疵
但是好處是採光好 看園頂或是園上園的棟距比較大些 不會像是看中庭那麼大的壓迫感
過去成交行情（G2/G3/G5.H2/H3/H5）：
http://i.imgur.com/YAx3iG0.jpg
GH棟的成交紀錄，有一定的抗性，成交筆數也沒有很多 我抓10305~10410這兩棟臨交流道
也才這些資訊，以過去曾經幫H棟大概中低樓層的屋主銷售的狀況，第一手約購買37萬。
目前玉上園是新店供給量體第二大的社區，最近整理的量體表有66間在出售
（http://goo.gl/BC6t1v），特別差的面向我覺得都有可能在這個時間點僅讓
屋主小賺出場，如果這屋主中間有利用關係轉手過，可能會造成小賠。
※ 引述《a3187as (ㄏㄏ)》之銘言：
: ※ 引述《a3187as (ㄏㄏ)》之銘言：
: : 大家好
: : 因為是第一次買屋，所以這樣問不知道可不可以，如果不恰當我會把文刪掉
: : 目前看到新店寶橋路玉上園
: : 這幾天看到了幾間條件符合我們需求的
: : 屋子是邊間，室內坪數約27含公設約39.XX(不含車位)
: : 請問各位，玉上園如果坪數扣掉車位，一坪開價43(實際上想要成交價格)，依照目前房
: 屋
: : 情
: : 因為對房屋這塊不熟，還請各位見諒，謝謝。
: :

其實一開始家人就有注意到反弓煞問題，不過年輕人大部分都不太管那些風水問題，所以主要還是舒適性的問題，就是噪音～

弄個好一點的氣密窗就好了

不知道玉上園氣密窗的品質如何，到時會再調整看看，謝謝你啦！

恭喜恭喜

以這間42來看，若是急的屋主就算是高樓層好面向這社區可以拼4字尾囉

整體漲跌也是從個案開始 42的出來以後還有人要買49了嗎

42買進，以後也是5字頭轉手吧

好慘 從103/12月就沒成交了 快一年了耶

講這麼多，還不如坦然接受新成交價

交流道24小時有車，恭喜，應該每天都睡不好，其實風水不是迷信，是科學的統計，因為吵，睡不好，情緒差工作差自信差，所以事業不好

現在氣密窗根本沒差好咩 不過開窗是真的很吵XD一堆在酸交流道旁的 真的有住過嗎?裝了氣密後都是超安靜的

matter大PH值有夠低，我都不知道回什麼XDD

不過缺點確實就是不能開窗 空調要開整天

有苦主成交在57/坪 現在不知作何感想 那些還在幻想60/坪的還不醒醒嘛?

要裝全熱交換機 20幾坪大概十幾萬的機器就可以打發

我倒是覺得高速公路跟捷運的反弓煞不算什麼，畢竟車子根本不可能衝到你家…至於吵的問題，真的看個人，怕吵就裝個好氣密窗就好

p大都說過今年好幾間成交在45以內的，如果不是這個面向，難道是其他面向？p大都說好幾戶了，應該不會錯吧？

自己去看實價嘛！幹嘛一直扯我，今年有三筆45以下的，哪一戶我哪知，我又沒買玉上園今年60萬以上的有四筆，空軍只愛酸低價，永遠不懂房地產原本就是個案表現的

應該改成 多軍只愛酸低價 永遠不懂高價只是個案表現 XDDD

多頭時空空喊盤，現在看到多多崩潰喊盤，就知空頭將至

空頭都已經走一段了還在空頭將至=.=難怪房市玩死人 連現況是多是空都還一堆人搞不清楚

我住過交流道旁(中壢 城市之光)就算關窗戶還是吵好險是租的 一年租約一到就快跑