[請益] 貸款問題 ngt PTT批踢踢實業坊

作者: ngt (no good team) 2015-12-20 22:40:42

小弟目前有一個中古大樓市價約400萬貸款剩下80萬
最近有想要買一個透天價值約800萬
不過手頭現金只有50萬
假設我跟原銀行要求增貸120萬現金有約170
然後買800萬貸款8成這樣可行嗎??
會不會有貸不過的狀況發生
房子都在高雄市區
有人有這樣經驗可以分享的嗎

作者: Tosca (hi) 2015-12-20 22:43:00

可行但增貸用途要說不是用來買房要說理財投資XD

作者: jimmmy (心不透徹) 2015-12-20 22:51:00

月薪多少又沒講兩間房貸的每月還款金額 / 月薪是多少

作者: NewIan (生活開心最重要) 2015-12-20 23:00:00

你這樣總貸840萬，本利約42000元，故你月收再怎麼凹至少要一倍84000元。

作者: landagent (帥過頭) 2015-12-21 01:07:00

你貸款額度若要八成，條件之一是貸款總額度是月薪155倍若無房貸之前題，可以向華南銀行貸款，若月薪還款率是五成，一般上限計算是六成六六，可以房貸75%寬限三年，外加裝潢10%，合計85%，但是裝潢無寬限期，裝潢二十年還款利息是年息1.99%剛完工之新成屋銀行鑑價高貸款高風險低，若中古屋貸款比較低

作者: zxcas (打噴嚏) 2015-12-21 03:35:00

帥過頭專業！給推

作者: planta (小盆栽) 2015-12-21 10:59:00

專業!

作者: NewIan (生活開心最重要) 2015-12-21 13:16:00

帥大又開示了

作者: ghjkl1478 (kiki) 2015-12-21 16:08:00

師大人真好給推

作者: BG666 (十八啦 BG!!!) 2015-12-21 22:11:00

推推

作者: pilifonbao (臺灣獨立) 2015-12-22 00:56:00

厚厚~

作者: f814030 (f814030買者會視接單數量) 2015-12-22 16:21:00

請問帥大，月薪*155 >= 貸款金額，就有機會房貸8成，是嗎

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