午安好，小弟鳳山下智久，我們來鍵盤推演一下吧~
<<70萬自備款能買的物件>>
小弟沒特殊的方法，只有下列四種選項。
1.貸5成: 總價130萬以內的小套房
2.貸6成: 總價160萬以內的大套房
3.貸7成: 總價200萬以內的一房一廳/1+1房
3.貸8成: 總價300萬以內的兩房
<<打開591搜尋>>
針對上面提到的四種類型去搜尋，下面為隨意找到的物件
1.小套房 收租6000
http://sale.591.com.tw/sale-detail-2839492.html
2.大套房 收租7000
http://sale.591.com.tw/sale-detail-2746576.html
3.一房一廳 收租8000
http://sale.591.com.tw/sale-detail-2747391.html
4.兩房 收租10000
http://sale.591.com.tw/sale-detail-2759801.html
<<鍵盤精算>>
130W小套房預計收租30年，修繕等費用粗估為一成租金，實收1944000，
扣掉自備款70萬以及貸款的774800(利率3%12年貸款65萬) 共1474800，