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（中央社記者韋樞台北4日電）六都2015年12月不動產移轉棟數幾乎全創下有紀錄以來，
或是5年來新高，12月六都總量達3.64萬棟，為1999年有紀錄以來新高，房仲分析，主要
是避房地合一稅推升移轉量。
2015年12月六都建物買賣移轉棟數合計3萬6433戶，月增100.9%，年增56.4%，創下1999年
以來有紀錄的新高。交易量排名最高的前三名，分別為台中市(8169戶)、新北市(7754戶)
及桃園市區(6064戶)。
2015年12月漲幅排名最高的是台南市3980棟，月增147.8%，年增124.9%，更創下1999年有
移轉量紀錄以來的新高，交易熱區為北區和東區，均逾500戶；同樣創下1999年有紀錄以
來的還有台中市的8169棟，台中市交易熱區為西屯區和北屯區，以及高雄市的4969棟。
永慶房產集團業管部協理鍾穎麟表示，歷年12月通常都是交屋潮旺季，交易量偏高，而
2015年12月的交易量暴增，主要是搶搭房地合一稅上路前最後一波輕稅班車，避開2016年
起購屋須受限自住並持有滿6年後售屋，才享有獲利400萬元免稅優惠。
此外，國人「有土斯有財」的觀念仍重，加上當前利率甚低，置產客群或多屋族，也會積
極搶進，可免除未來購置房產受房地合一稅15%到45%的交易利得稅費。
鍾穎麟觀察2015年全年表現，六都會區交易量僅約21.9萬戶，創2001年以來新低紀錄，以
六都占全台交易比重約8成估算，估計全台2015年交易量約27萬戶，仍是2001年以來新低
紀錄。 1050104
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http://www.cna.com.tw/news/afe/201601040339-1.aspx
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