各位大大好 最近有兩件感興趣的物件在做考慮
但因為兩間都有借款問題 小弟平常買賣不動產的經驗也不多
想來版上請益 希望板上有人能解惑一下
申請過謄本來查看 資料上顯示
A屋:有前面兩次向銀行,農會借款紀錄 第三次則是私人借款
B屋:同樣有前面兩次向銀行,農會借款紀錄 第三次也是私人借款 且有被設定預告登記
想請問的是 像這樣的物件私下買賣 找代書來辦理 風險會很大嗎?
我們有與屋主碰過面 A屋原本是專約旦已改為一般約 B屋則是專約旦期限也快到了
如果能私下找代書交易 買賣雙方也比較能得到一個好價格
只是害怕如此複雜物件自行私下交易是否風險很大
是否透過房屋仲介來辦理會比較好呢?
有上網查詢過履約保證那類 但其實也不是很清楚
另外再請問關於 謄本上的 擔保債權總金額數目字
是有可能大於借款人原本所借款的金額嗎?
希望有板上大大也有類似經驗能與我分享相關流程及風險 謝謝各位