全台房價下修約4.1％ 北弱南穩
信義房屋公布最新房價指數，過去1年全台房價下修約4.1％，房價表現仍呈現「北弱南穩
」局面，各地跌幅以北市下跌6.9％居冠、創12季以來新低，桃園下修5.5％居次，中南部
房價則大致和去年同期持平，但整體房價已無上漲動能。
根據信義房屋的季指數變化來看，北市房價修正最快，最新房價指數為274，和去年同期
相比下跌約6.9％，北市1間總價2,000萬的房子，一整年下來房價修正近140萬元；若與
2014年第2季高點310.2相比，房價更修正了11.6％。
新北市最新一季房價指數為293.4，較去年同期減少4.3％；桃園市房價指數為293.6、年
減約5.5％。至於中南部地區，台中市房價指數為294.6，大致和去年同期相當，高雄市的
第4季房價指數為250.2，和去年同期相比略高出1.9％。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，此波房價修正由北市向外擴散，主要是政策重稅的
外在因素干預，加上台北市房價高漲，房價從2014年第2季開始反轉向下。至於中南部地
區，主要是中南部房價並未和所得水準脫鉤，房價所得比與購屋貸款負擔率相對低很多，
房價仍維持一定水準，但房市冷風正往南部移轉。
曾敬德表示，接下來要觀察329房市在眾多不確定因素塵埃落定後，房市交易量是否止穩
回溫，但預料整體房市仍不脫盤整修正階段。
http://www.chinatimes.com/newspapers/20160127000117-260204