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〈台北都會〉量增價跌 房價26個月來最低
〔記者鍾泓良／台北報導〕台北市地政局昨公布去年十月住宅價格指數為一一二．一二，
較上月下跌一．九六％，標準住宅總價、單價均創廿六個月以來新低，房價已回到二○一
三年八月的水準；但去年十月全市交易量連續兩個月上升，也創去年度以來新高量，房市
專家分析，交易量上升是因房地合一稅上路。此外，因為今年年假較長，專家預估初五後
應有看屋潮，但未必會帶動房市回溫。
地政局公布，二○一五年十月住宅價格指數為一一二．一二，較上月下跌一．九六％。而
標準住宅總價一四○三萬元，標準住宅單價每坪五十一．六萬元，均創廿六個月以來新低
。但全市交易量共有一二三○件，較上月增加卅七．二八％，連兩月上升，是去年度新高
量。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，去年交易量集中在兩千萬以下的中古屋，又因為
奢侈稅實施以後，大多數的投資客都已退場，顯示這波購屋者應為搶在房地合一稅上路前
購屋的自用戶。
信義房屋不動產企劃室專案經理曾敬德則認為，去年年底買氣提升主要是節稅考量，雖然
交易量飆高，但僅是以往房市熱絡時的四成左右，難作成房市回溫的參考。
而談到去年年底買氣是否會延續到今年二月的農曆看屋潮？徐佳馨分析，雖然今年年假有
九天，初五房仲開市預估會有年假看屋潮，但未必成為買氣。曾敬德則認為，農曆年後排
除房地合一稅等非市場因素後，市場應趨向穩定，但受到大環境影響仍是下跌。
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http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/953615
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無