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去年每百戶家庭 僅3.5戶購屋
2016-01-31 00:00:22 聯合報 記者江碩涵／台北報導
內政部公布去年全台建物買賣移轉棟數、僅29.4萬棟，是1991年有統計以來第3低，換算
為家戶購屋比只有3.5%，意味著去年全台每百戶家庭僅3.5戶購屋，創統計以來新低，去
年房市買氣降到冰點。


歷年建物買賣移轉棟數變化資料來源／內政部、信義房屋不動產企研室 製表／江碩涵
家戶購屋比是以當年建物買賣移轉棟數除以當年家戶數，意味著每百戶中有多少家庭購屋
，代表家庭購屋買氣狀況。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，雖然2015年建物買賣移轉棟數高於2001年的
25.9萬棟，但2001年全國家庭戶數僅680萬戶，2015年的家庭戶數有846.9萬戶，換算家戶
購屋比，2015年家戶購屋比為3.5%，低於2001年的3.8%。
內政部公布，去年全台建物買賣登記棟數仍集中在六大都會區，合計占75%，其中又以新
北市5.1萬棟占17.5%最多，台中市4.4萬占15.0％次之，桃園市3.9萬棟占13.2％居第三。
曾敬德表示，雖然去年12月房市交易爆出4.9萬棟單月大量，但並非市場明顯回溫，而是
預售屋落成後交屋，加上部分屋主節稅需求，趕在房地合一上路前完成過戶，才會帶動移
轉數量。
另根據內政部公布去年前3季住宅買賣契約平均總價，全台平均為940萬元，其中台北市
2084萬元、新北市1113萬元、台中市891萬元、高雄市770萬元。台開董事長邱復生表示，
民眾購屋預算不變的情況下，今年購屋目標仍以2、3房中小坪數產品為主流，看好今年房
市動向，房市最差的時期已經過了。
曾敬德分析，今年在眾多不確定因素落定後，自住客可望慢慢回流市場，交易動能有機會
回穩，但在修正循環趨勢未變與投資退場的狀況下，短期交易量並沒有大幅回升的條件。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，今年買氣仍是上半年冷、下半年溫的格局，預期
交易量和去年相去不遠。
連結：
http://money.udn.com/money/story/5621/1477621
其他：
量力而為
近年景氣不穩 小心別當房奴
避免繳不出貸被銀行回收 防範財房兩失
不動產相關持有稅的逐步上升近年將不可逆
也要注意購置物件的持有成本狀況

高雄才770.... 只有台北市的1/3過去兩大直轄市天差地遠 看來未來方向很明顯了買高雄準備套到死

高雄空屋率應該冠全臺吧～

OP 看空新聞一直po 也不會變真空喔~

高雄農16豪宅森林好漂亮...