各位好
最近要和一位賣家換約預售屋
不過屋主告知合約書遺失
但已跟建商講過，用建商的合約並備註影印蓋章等....
因擔心簽約後，之前合約正本還是在賣家手上，不知是否有其他問題發生?
除了用建商合約備註影印蓋章方式
是否需要重新簽訂一份?
查了相關資訊
1.在建商的辦公室換約 (我也和建商確認換約地點是否正確)
2.確認當場是否為賣家本人，建商也會依資料確認
3.查看合約內容並詢問是否有客變? 有退料錢?
4.賣方需提供契約書+所有收據 (可是契約書遺失...)
5.我向賣家購買價格-賣家還需付建商多少金額=我要給賣家的現金
6.已和賣家談好，由我這邊繳千分之一換約費用給建商
7.簽訂完成後，建商需給我收據和一份完成的簽約書
8.跟建商索取平面圖.尺寸圖.水電圖，以利後來驗屋和裝潢準備
需要麻煩各位解惑或哪裡有問題?

建商手上那本 確定改成你名字就沒問題了....不過我還是建案重簽一份 比較安全一點建議

同意樓上講的。但要你換約費用就....XDDDD

換約費用賣家已經說定好價格，沒超過一萬

有建商合約就不用怕啦！看來他是訂簽全部送你了～賺到了！～

跌價逃命潮 自住賺到

依照5. 來看 應該賣家有賠個1x% ...疑 沒有 看錯 看起來是平轉 Orz

5看不出是平轉吧... 總之就是賣家目前繳的錢還沒到交屋就對隨便套個數字 你買1000 , 賣方假若實際買900,目前繳2001000-700 = 300 > 200 賣方還是有賺 這也成立 基本上5看不出是平轉還是加價賣這回事倒是6 多數平轉保證是由買方出換約費用 , 有賺的還會吸收這筆小額費用...