[請益] 實價登入與實際成交 wenyi080 PTT批踢踢實業坊

[請益] 實價登入與實際成交

作者: wenyi080 (wenyi) 2016-02-17 16:07:01

最近剛好看到透天物件
地坪約20坪建約55坪
但是附近實價登入同一條路上一樣4樓透天年份一樣103年成交金額650地24.5坪建7X坪
102及101 地2X坪成交案都在650-700之間,一筆上千萬是新建案(同一條路上地坪約25建約60)
但是房仲開價1150 這是開給大殺價嗎?
還是仲介是依屋主開價賣房,不會給建議售價嗎?
這樣不是很難賣出???
請各位大大幫忙看看問題在哪?
現在房價因該是跌還是持平?
PS:附近也沒有漲價因素

作者: NightsHeeP 2016-02-17 16:27:00

7折開價不是起手式嗎? 還要問??

作者: wenyi080 (wenyi) 2016-02-17 16:48:00

所以直接開價800這樣還比實價登入高很多

作者: zmiouiou (好不好) 2016-02-17 17:07:00

有無加蓋、裝潢、同一條街上街頭街尾點也不同阿如果條件都一樣那就是等著殺吧

作者: wenyi080 (wenyi) 2016-02-17 17:13:00

一樣規格的房子

作者: kusomanfcu (POE yea) 2016-02-17 18:10:00

老透天有整理和沒整理差很多，坪數大花費高重點在你實際過去看了沒有

作者: a12a13a14aaa (北海英雄小) 2016-02-17 23:40:00

人家加價賣，就5折喊，很合理

作者: userman (peterchen) 2016-02-18 00:26:00

用500去出，不要拉倒!

作者: wenyi080 (wenyi) 2016-02-18 09:15:00

最後說有人出980他沒賣~ 恭喜他可以賣好價錢

繼續閱讀

Re: [閒聊] 新竹房價有下修嗎??g8peng [賣屋]新竹遠雄御莊園兩房賠售戶avoid [賣屋]高捷五塊厝站 3房2廳2衛電梯公寓2樓398萬chenyens [公告] 版主改選歡迎踴躍報名!!renba [賣屋]竹北家樂福鋼骨結構精美四房!!安全性質高!dindon0320 [賣屋] 獨家-新竹三民學區-美禾-邊間三房1068萬~genius0107 [請益] 桃園青埔適合我嗎uccu689 [請益] 道路用地的房子能買賣?stupigII [買屋] 預售屋交屋一延再延Kaylahsu Re: [閒聊] 帥大你賣的大埔店面怪怪DER歐sashar