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北市都更戰略草案出爐　3階段健檢7.4萬
台南發生強震後，台北市長柯文哲就指示要在一個月內擬出北市都更戰略方案，北市議會
今天上午舉行首都防災座談，建管處總工程師洪德豪表示，相關草案已出爐，北市府預計
花3階段針對全市7.4萬餘棟老屋進行健檢，第一階段將動用6千萬第二預備金，針對全市
7500棟老屋進行健檢，這幾天建管處就會將方案送交市長室，若柯市長批准，今年就會啟
動相關計畫。
今日座談會上，副市長林欽榮首先公布「北市防災精進方案」，底下一共有6大方案，其
中老屋健檢部分被列在第4項。林透露，北市府將針對1997年(民國86年)5月，建築法規尚
未修訂前的老舊建物進行健檢，目前全市相關房屋數量約有10萬餘戶，扣除樓高僅1、2樓
的建物後還有7萬4千餘戶，這7萬多戶將進行篩選，並分3階段做健檢。北市府表示，將採
全額補助。至於三階段預計所需時間，北市府表示，還無詳細時程表。
洪德豪會後補充，建管處第一階段，將動員技師公會等三大公會，列管1.5萬戶需優先健
檢的房子，而這1.5萬戶中，會再選出7500戶有明顯軟弱層(頭重腳輕建物)、921與331地
震黃單、土壤高度液化、位於斷層帶、位於北市27個地下救災道兩側等建物，進行第一階
段老屋健檢。至於後續兩階段相關期程，洪表示由於這只是草案，尚未有明確時程。
至於健檢後，洪德豪表示會分成三類，包括結構安全可接受、應補強、須拆除，若被列為
須拆除住戶，建管處將擬定《老屋健檢善後處理自治條例》，屆時將放寬都更單元面積、
給予容積獎勵、融資優惠，並強制公告名單，希望住戶能儘快實行都更。
現場記者質疑，若碰上釘子戶或住戶不願搬遷該如何處理？洪德豪表示將協助私辦都更轉
為公辦都更，將該案列入公辦都更裡頭的強拆型；據了解，列入強拆型後政府單位就成為
實施者，屆時可能由政府出面執行強拆。(陳思豪/台北報導)
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其他：

台北市都更終於要開始動起來了嗎

龍腦戶釘子戶擺的平嗎很懷疑就算是耐震不足還是不同意

原來這樣的只有十萬餘戶喔

會不會像226件違建，全部都是拆隔間牆就過關，一戶都沒拆光？不知道「由政府出面執行強拆」是真的拆嗎？

海砂屋危樓突然洛陽紙貴

會嗎？都更容易嗎？

強拆前,中繼宅記得先蓋好老屋重稅前,都更難度真的很高 加油！稅制不改革,只能滿街老爺車老屋重稅也可以讓老屋房價下修 新屋持平 以上限雙北