: 標題: [新聞] 北市上月房價 下跌4.5%
: 時間: Thu Feb 25 20:59:55 2016
: 北市上月房價 下跌4.5%
: 房地合一稅發威，不只市場量縮、更加速房價下跌，信義大台北月指數顯示，元月台北市
: 房價月跌4.5%、年跌12.7%，續創這波房市反轉以來的新低，與2014年6月的單月高點相較
: ，房價下跌17%。
很多人說看到台北市一個月房價跌4.5% 覺得根本小跌不痛不癢
靠杯到底有沒有買過房阿XD
好啦 我們來看看一個月跌4.5%是什麼概念
我們好算一點算4%就好了
1.房子買賣從簽完約到過戶完成 中間大約也要一兩週半個月左右
如果買賣雙方都有貸款或其他問題會拖更久 一個月都有可能
阿 所以對不起 當你簽約完 等你過戶完那一刻
房子到你名下已經過一個月 已經打九六折了XD
再花一個月裝潢 阿 房價又打九六折了XD
有沒有很開心阿 各位買房自住的~
當你買到房子 過完戶裝潢完準備自住的時候 你已經賠一成了XD
你什麼都沒做 市場已經讓你賠幾十萬一兩百萬了XD
2.好吧 我是準備認賠出場的投資客
可是阿~一般房子用行情價掛賣 要賣多久?三個月到六個月
更不用講現在市況差 賣半年到一年都正常
但現在一個月跌4% 所以掛賣三個月 喔 跌12%~~
所以三個月後重新掛賣 阿 房子已經打88折了XD
喔 你說賣不掉 加價賣 可是你隔壁已經認輸打九折要賣了
隔壁的隔壁不等了 七五折賣
你就加價賣吧XD
3.更不用講買房都是要貸款的
板上很多都想要貸款八成
很好 一個月跌4.5% 四個月不就跌18%
ㄟ 一月就跌4.5%了 阿小英要520才上任耶
中間政府不會做事耶
靠杯那不就還有四個月要跌XD
那不就我說的 市價行情真的會跌到貸款額度以下
哇靠 那我用市價賣出 還不夠還銀行貸款耶
我還要貼錢給銀行耶
真正賠錢在賣房XD
4.所以一個月跌4.5%是什麼概念
有沒有稍微有概念一點了阿XD
你們以為我說520以後小英上台會開始救房是說假的嗎
其實我本來也是在開玩笑的XD
但我昨天看到台北市真的一個月跌4.5% 我就知道完了
玩笑真的成真了XD
大家保重~~

還有95.5%可以賺的爆利，爽

你要那些押身家 去年前年買房的怎麼辦? 給不給活路啊?

被套傻了

那是放假消息,實際上是要掃貨用的..傻傻的 XD

我都還沒跟你算一個月4.5% 一年就腰斬了 那你還背20年貸款?

多多大將偷發空文，掃貨文無誤

唉唷 早期入手的還有很多的利潤 口袋深不見底

其實每個月都可以跌4.5%這樣算很好啊,幾年後一折起

安啦，再跌再掃啊！危機入市，別人恐慌你貪婪，二十年後你就是千億大亨了！

小英主張居住正義 房價又是民怨之所在 不可能救房

掃貨文無誤，未來必定大漲，空空自求多福，留意社會宅公佈登記時間，早點去登記比較實在。

廢國父遺像她都會看風向了 沒笨到硬幹救房價

是在帶風向跌太快 希望政府救房齁

本板是低房價民怨之首，只賺了295.5%,好心痛！

醫生多慮了 根據我的觀察 目前還都處於賺錢賣的階段

一個月4.5% 如果每個月都這樣 的確嚇鼠人

跌了 大家可以掃貨了

一堆兩年屋要賣的，根本都還小賺70~100萬，不用擔心

建商都不痛不癢 表示還有得跌 大建商倒個三五成再叫我

多虧了之前大漲基礎夠深，跌個20%都還算賺 我是說建商3~4年前台中十期或新光特區13~14，現價賣多少?查一下就知道，根本還沒賠錢賣，是要救啥?

救這兩年進場的~

總價100，月跌4.5%，4個月後是83.18

大老闆只會救建商，這兩年進場的自住客，自求多福

你是在反串嗎?這樣算你的房子不就2.3年就歸0了.....

搞不懂你到底是不是反串惹

全世界沒有一個政府會把房價崩盤當作政績的 小英不會救房??房價是民怨之所在 回家問問老背老母 家裡房價腰斬 開心嗎XD

那就不要當政績啊 而且我的預測 房價不會崩盤

拜託上一輩房子自有比率多高 幾乎人人都買房 你覺得呢?

看"崩盤"要怎麼定義啦 漲1倍跌50%也不算崩

漲一倍 銀行貸款七成五 崩50% 當然叫崩 因為銀行完了阿XD又是一個沒概念的 救房真正要救的是銀行

大立光算不算是崩盤?崩盤這詞根本就是假議題

一個月跌4.5%的市場 請問你 銀行敢借錢嗎?一年腰斬耶!!銀行設停損都焦頭爛額了 沒發現嗎XD

你講得根本是兩件事 你確定以後都是每個月-4.5%?銀行這幾年確實早就嚴格控管放款了

不會每月4.5% 也不是每區4.5%

救房主要是救銀行的概念沒錯 那也要貸款的人全部跑路 你沒有甚麼大量失業的情形發生 那些人就是要還款 銀行會滿手房子沒錯 全部法拍就是啊 SOP就這樣

漲一倍跌50%不算崩？？好吧，其實我們也不期待“崩盤”，就“小跌”個50%就好，這樣看起來有比較精確嗎？哈哈哈

我只是想說 崩盤這詞只是相對的概念 不是絕對數值我就問你 大立光算不算崩盤嘛?有沒有人因為他賠死浩鼎也"崩"40%~50%了 有人依舊大賺我也希望房價大跌啊 收入無法大幅增加的環境下財務越自由越好 台灣的問題是太多人硬著頭皮買房

大立光、浩鼎都能算崩盤，高點買的每個人都賠死，只是沒你

目前的風向 我想大家還是覺得建商 投客 越慘越好

認識的，每一種崩盤都會有人買在低檔沒賠到，但它還是叫崩一年前，我問房地產怎麼跌能稱做崩盤，大部分的人回答是

小英不打房，但她會不管就讓他一直落

上次反串的多多都進水桶了

一年10%叫崩，跌和崩只是形容上的程度不同，但跌4-50%還不

小英還沒上臺就急著說歡迎陸客要救觀光業了 最好不救房XD

少來了 五趴根本沒感覺啊

是的~~所以你拉開到整體來看 不會有人覺得買大立光

因為我要等跌三成再買 ㄎㄎ

浩鼎的人有多慘的啦

叫崩，我想就是你定義和絕大多數人不同了

然後有人說不會每個月都4.5% 代表什麼意思 4.5%真的太猛了~

如果是左派政黨可能不管 小英 不知道

會噴上去的

因為賠錢的又不是我 超爽

然後4.5%還是全台北市平均耶 所以表示有些區還高於4.5%!

強者我朋友大安區就時價登陸-10%買到了 何止4.5%

搞不好這4.5% 被這次地震震下來的 之後就好啦

重點是，小英救房有用嗎？當年股市從1萬跌下來，到8千時

只是想說 沒人4.5*12 這樣算蒜的啦

說實在 五趴真不痛 只是自住客心裡不爽而已

4.5%是一月的數據 還沒地震好咩xD

豪宅拉高平均了

政府也說要救，結果到3千多才停

五趴太少了 還要跌更多點

預期跌的心理會加重力道啊

現在只是良性的漲跌幅度

小英救"房價"的話 下一任就掰掰了

跌三成銀行根本沒虧到 只是屋主的頭款賠光而已

就好像沒人認為需要對大立光 浩鼎 護盤那樣

借款人沒跑路 銀行根本不會虧啊

有漲有跌 市場才健康

剛買的人就跌4%當然痛 但大部分人房價都漲很大 只是少賺

為什麼沒有？浩鼎才跌二天，大股東就被逼著出來要買庫藏股

安啦 跌夠多 有錢的就出來吃貨了

現在的重點就是房價漲十年，很多人買低賺很大，最後都梭身

你先看一下執行區間 跟說要執行庫藏股的是誰好啊我說的是 不會有人會說 國安基金要進去救之類

家在高檔，成本很低的很多沒錯，但也有很多狠狠的套在高點

被套自己負責啊 股票房子都是投資眼光差

而且那些梭身家買的物件，大多超大坪數不然就在鬼城，虛有

政府護啥盤

房價卻沒有實用，也沒有足夠有能力的人可以接，真的很慘

跌三成都還很安全 政府是要救銀行

銀行怕的不是房貸，又不是每個人都沒還到本金，銀行怕的是

就算跌到剩三成 你的工作還很正常的話 你就是要上班

崩什麼崩

是的 這種會跑路的放款大戶才是銀行怕的不過這幾年調控下來 銀行風險真的還好了啦

一個月跌4.5%已經遠超過銀行預估的風險承受範圍了因為這樣換算下來一年就腰斬了 不是嗎?

問題是沒辦法這樣換算阿大哥

我的一斯是這樣 到底有沒有人看懂我再說啥阿今天你是銀行 看到這種跌法最好你不緊張阿大哥XD

醫療同樣也是風險控管行業阿 就怕那個萬一萬一過敏 萬一是癌症 萬一真的是氣管異物吞入硬幣等等

4.5<30 safe 銀行沒感覺

銀行也是 就怕那個萬一 現在已經一個月跌4.5%半年可不可以跌20%? 你覺得銀行不怕這個萬一??剛入社會沒經驗的 都是覺得不能這樣換算 所以呢?

你要等事情發生在說喔XD 難怪是年輕人

銀行TRF曝險這麼多還不是活得好好的,銀行沒這麼弱啦

跌四成政府才會出手

T大這部分說的是沒錯的，重點不在這4.5%，而是後續會衍生的效應，銀行會開始收傘，提早防範情況再惡化

不是啦 銀行緊張沒用啊 銀行的專長就是雨天收傘所以央行這幾年早就在限制了

銀行為什麼要緊張? 可以告訴我嗎?

因為如果不緊張，他們就可能變成雷曼兄弟

因為你還沒買房 等你買了就知道欠錢有多爽了xD

是投資客緊張吧

還好我們央行很保守，傷害會小很多，但還是挫勒蛋的

銀行下到尿褲子也沒用啊 他也沒辦法叫你把錢還來啊而且你的物件 他本來就只貸了7.8成給你

法拍完剩下的貸款還是要還 除非跑路啦

v大完全說中我認識的一個朋友 ...買板橋預售 源x 中樓層 現在停工的那棟

預售屋再好真的都不要買

也是起漲那波有賺到錢 後來壓身家買大坪數預售

那不就完蛋了,之前賺的夠賠嗎?

我的強者朋友投客還在撐 目前手上的都出租了

總價太高了 5k多萬 跌一成就吃掉之前獲利了

XD 我家中和 隔壁實價登陸35 一樣有人開50在賣 XDDD而且秋得很 跟你說 過年已經幾十組來看屋了委託到爛房仲大概就是這樣

再度證明了自住的買家要勤做功課 價錢出對很重要

去吃藥

樓上先吃2/15 a386036 □ [閒聊] 帥大你賣的大埔店面怪怪DER不回應嗎

動不動就叫人去吃藥，這種水平的咖之前還拼命要告網友

別亂說 雙北只要一跌個兩成馬上一堆投資客回守魯魯別擔心有錢人的市場 提早出場的禿鷹正在熱身中

等樓上進場 不要光說不練哦

說小英不打房是正確的 她說是要"健全房市",google 小英 房價 第一篇有她的房市政策白皮書介紹，房價會砍到一般人都買得起位為止，說小英會救房救銀行也太誇張

房價一個月跌4.5%的市場 沒有銀行會讓你貸七成20年以後你要自備五六成才能買房 這樣有比較好買嗎XD

利率都降兩次了房市還振作不起來，誰來救有差嗎？

房價要跌到一般人都買得起的前提是要慢慢跌跌這麼兇 銀行會嚇到 銀行會不敢借錢給你那你一般人要怎麼買?學上一輩全現金買喔?那你繼續存吧XD

只租不賣惟一解，小英自己炒房不趕打房？ 還以為大眾跟1年前一樣白痴？民進黨立委炒房一樣讓他落選，就小賀可以那自己的政治生命來睹看看

我覺得房價泡沫到這個地步，講政治根本多餘的，現在這個房市需要打嗎？根本就開始見證死期而已，如果供給過多的都是符合需求的產品，還能說跌一些下來就會有需求買盤來接，問題是大部分的家庭需求只要20-30坪，結果現在市場上一堆上百坪的假豪宅，這些根本打對折也還碰不到需求端的能力

現在只要交給市場機制就會垮了 政策根本無需介入

偏偏前幾天賺到錢的小投客，全部都投入這類的產品為主年

不用擔心，外勞即將要救房市了，井噴無誤

不用怕，板上多多每個都在掃貨。這篇是壓低吃貨文

他只告訴你1月跌4.5% 有跟你說會每月跌4.5%嗎 不要腦補

嘿咩，未來是每月"不只"跌4.5%

台灣目前是亞洲國家跌幅最深的 蹲的越低跳得越高 多多掃貨中

台灣跌幅最深，原來鄉民常說的“台灣不一樣”是真的！！！

台灣都是取絕對值，跌4.5% = 漲4.5%

推外勞救房！

多多不怕拉 開放外勞救臺灣

這語氣看起來就是ceca另一組帳號

外勞撐起台灣房價！別怕！

已經出清的投資客表示：拜託趕快跌啊崩阿，才能大量收購啊

我也覺得是ceca分身

股市一根跌停就10%了 一個月4.5%還好啦 多多口袋很深的

股票交割不用三天 買賣不用三分鐘

上一輩自有率高 不過有上一輩還在還房貸的嗎?? 不多吧自住舊有的房子 沒賣都只是紙上富貴 跌了也沒啥好怨阿

樓上說的滿中肯的 但是有些人很看中紙上富貴的

最好崩光光，爽

你這論點是買在高點才成立,問題是去年成交量這麼小,影響有限這兩年成交量都萎縮成這樣,換算違約比例,其實也沒多少銀行根本不怕,只要9成以上都按時繳款就好了

帥大是有高血壓嗎？ 幹嘛要吃藥？

摔過頭之後，天天都要吃藥，斷過頭之後就也不用吃了

小英一定會想辦法救經濟 就會救到房 因為它是一環

重點不會每月如此

抓緊囉 要井噴了

我也覺得是ceca的分身

空頭市場最有趣的事情，就是急跌之後有時候會急彈雖然急彈不一定會發生，但假如發生的話我很期待多多的反應

救房市是不可能的，也救不起來。沒人可跟大趨勢作對。政府的目的主要是救銀行。多多快跟外勞去掃貨比較實在。

我也覺得小英不怎麼會去救房 畢竟他的競選有居住正義他其實不需要做動作去弄髒自己的手 除非風向改變~~這就是政治了

外勞來了 醫生笑了

說好的外勞井噴呢？