作者:
Tosca (hi)
2016-02-26 14:47:56其實我覺得最好玩的是 你要學習用銀行或者投資的思維來看
投資學課本開宗明義 你要先定義時間
用一百萬賺一百萬 你覺得好像投報率100% 但花多少時間
十分鐘 還是一百萬年?? 投報率天差地遠XD
時間統一標準是很重要的
所以為什麼對銀行來講 甚麼都要先年化來計算
利息要年化 投報率要年化 等等
那請問各位 一個月跌4.5% 房價年化跌價是多少? 54%!!!
靠杯 所以從一月份的數據來看
台北房價正在腰斬無誤阿XD
搞不清楚狀況的多多跟空空快點醒醒好咩
你不要等到真的腰斬價出現在你面前才相信
事實就是真的正在腰斬了阿XD
還在有人跟我辯不可能每個月都跌4.5%
拜託那你乾脆說路上抓超速140km/hr根本都不合理
因為實際開一小時看看 根本都開不到140公里阿XD
你怎麼可以說我開140km/hr超速呢XD
您說是吧?
作者: lovelara (我要變直哉) 2016-02-26 14:51:00
那2年後 買一間房不就不用錢
作者: dferww55 2016-02-26 14:52:00
帥大在上篇噓你耶，現在不是空空聽不下去，多多更受不了
作者:
sashar (jjssjj)
2016-02-26 15:02:00landagent: 去吃藥
作者: niko0202 (Niko) 2016-02-26 15:12:00
腰斬再腰斬 可以不用錢～真是佛心來的 XD
作者:
Tosca (hi)
2016-02-26 15:13:00老實說整天看立委質詢一群在兩個多月就要下台的人很煩了=.=新內閣到底哪些人可以快點公佈了嗎 到底要不要開始做事阿XD還是真的準備繼續擺爛到520嗎XD尤其很多人看到黃國昌認真質詢 說很感動 我覺得真是很倒蛋~你質詢一群在三個月就要下台的人核廢料問題幹麻XD他能決定嗎?這麼關心核廢料不是應該乾脆去找民進黨內閣嗎XD
作者:
bebehome (bebehome)
2016-02-26 15:15:00什麼時候輪到台北以外阿，正痴痴的等～
作者:
Tosca (hi)
2016-02-26 15:15:00台北以外下跌有限啦 不過中南部鄉民講不聽也沒用建築成本就是在那邊 土地成本就是在那邊 到底想怎樣啦XD高雄以前新房很便宜阿 所以新房就漏水的建商一堆阿XD高雄楠梓小港還一堆一坪十幾萬的新大樓耶 拜託還要跌去哪啦建築成本土地成本算一算 一坪十五萬賣給你 可以了啦XD還有人家在腰斬價 住了會漏水怪誰阿~
作者: josepharick (jose1988) 2016-02-26 15:18:00
任期沒到新政府能先上任?
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2016-02-26 15:20:00找民進黨內閣沒用,他們根本也沒權做事,找他們聊天嗎?
是有打房了嗎？現在只是讓房價免於哄抬，回歸合理的供需制價而已吧！真打房就不只這樣。
作者:
aimlin ( )
2016-02-26 15:21:00核廢料超簡單阿,丟海溝或給北韓就好了~~核四應該盡快商轉,核電最便宜,汙染也少反核就意識形態而已,跟假台獨一樣,哀
不服氣就多投些身家掃貨，空屋一百六十幾萬戶而已，很快掃光，就變成想買房的跪下來加價求你賣，加油！
作者:
Tosca (hi)
2016-02-26 15:23:00本來就是找內閣聊天阿 不然呢 現在質詢這些中長期議題幹麻
作者:
aimlin ( )
2016-02-26 15:24:00反正住中南部,核事故也與我無關XD
作者:
Tosca (hi)
2016-02-26 15:24:00你質詢在三個月就下台的人 要計劃十年的事情???
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2016-02-26 15:24:00房價腰斬好處多多,房地合一稅能不能收到錢就靠房價腰斬房價先蹲後跳才收的到房地合一稅阿!!不然錢哪來?????
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-02-26 15:27:00泡沫一半大時就該打房抑制，現在大到沒救了08年過後，我們沒像新加坡用對的方法壓制住房價超漲過多，現在只能面對悲劇的到來
作者:
aimgel (aim.gel)
2016-02-26 15:39:00蹲得越低 跳得越高 所以要強力反彈囉 大家抓緊囉
作者:
benz0913 (生後死前覺一生)
2016-02-26 15:40:00連跌24個月的4.5%是現在價格的33.1%
作者:
zeroxod (開心過好每一天)
2016-02-26 15:45:00大多頭來臨前的最後賣壓，要進場就要趁現在
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-02-26 15:48:00大多頭來臨前???那過去13年的上漲是在底就是了???哈哈
作者:
aimlin ( )
2016-02-26 15:54:00大多頭時代快來 撐下去就賺
作者:
seuil ( )
2016-02-26 15:58:00大多頭時代的確快來了 多多搶貨都搶不過外勞和陸客 扼腕
作者:
york1987 (明華~明華~!!!)
2016-02-26 15:59:00外勞買完後還有A.I.機器人可以買因為將來都會是自動化和機器人的天下
記者都在拍了，當然要認真資訊啊，不然要發呆30分鐘？狗黨又不提早交接，站著茅坑不拉屎的概念以後買房只選新屋，我們要等的是建商腰斬，不忍心買投資客腰斬的案件，太殘忍了，嗚………再說建築成本一坪15萬是建商算的，以前高雄市區賣10萬的都是白痴？那時候很景氣，薪資也沒慘到哪
作者: agog2008 (啦啦啦) 2016-02-26 16:06:00
醫生快叫外勞買高雄房子啊！
作者:
Tosca (hi)
2016-02-26 16:07:00建築成本一坪6-8萬 如果照規矩蓋高雄以前一坪10萬 所以漏水的一堆阿 品質很差好咩XD所以在高雄房價低迷的時候 也是有建商堅持要賣一坪十五以上就堅持品質阿 看你認不認同阿
作者:
Tosca (hi)
2016-02-26 16:09:00二月一定更低這是廢話 因為過年+天數少我早就呼籲房板來開賭盤了 520新政府直接大動作救房XD
作者:
seuil ( )
2016-02-26 16:10:00二月鐵定不止4.5% 過年 天數短 又遇寒流
作者:
Tosca (hi)
2016-02-26 16:10:00陸客才來少一點 民進黨就急著喊歡迎陸客了你等著看520是不是要救房阿
作者:
aimlin ( )
2016-02-26 16:11:00正常大樓成本六萬而已 透天五萬以下
作者:
Tosca (hi)
2016-02-26 16:11:00更別提二次金改是誰搞的 還左派政黨照顧人民嘞XD
作者:
Tosca (hi)
2016-02-26 16:12:00但品質要求提高了好咩 以前只要磨石子地板就好 現在行嗎XD以前浴室只要那種超小石頭鋪一鋪就好 現在都高級防滑地磚
作者:
aimlin ( )
2016-02-26 16:13:00六萬中等建材啊 我有認識營造業建築成本佔房價比例極低
作者:
Tosca (hi)
2016-02-26 16:14:00拜託 講窗戶就好了 現在沒有氣密窗能賣嗎?你知道多少錢嗎?
作者:
losel 2016-02-26 16:16:00透天五萬？ 這是拿公版販厝設計出來蓋吧
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2016-02-26 16:19:00現在每一間都有高級防滑地磚跟氣密窗嗎????
作者:
aimlin ( )
2016-02-26 16:19:00真的啦 台南新大樓一坪10出頭都能賣了 扣掉土地成本 那些鋼筋水泥便宜的要死
作者:
seuil ( )
2016-02-26 16:19:00防滑地磚一坪是能貴多少...跟房價漲幅比根本九牛一毛
作者:
aimlin ( )
2016-02-26 16:21:00那些窗戶地磚啥的根本都便宜東西 一堆強國製造
作者: agog2008 (啦啦啦) 2016-02-26 16:23:00
原來醫生也懂土木工程價格？等等又要板上專業的人打臉啦
作者:
york1987 (明華~明華~!!!)
2016-02-26 16:27:00買毛胚屋 建商也才退那一點錢而已，是能貴到哪去
作者: niko0202 (Niko) 2016-02-26 16:32:00
建費還是要看建材&設計吧～雕樑畫棟 裝避震 一坪也6萬？這年頭就一堆 垃圾屋 跟著開豪宅價啊 菸
作者:
amury (快馬加鞭)
2016-02-26 16:43:00T大的EQ比Ceca好太多了啦!
作者:
coburn (左邊)
2016-02-26 16:46:00你跟ceca是什麼關係阿
二月一定更低??你是說成交量吧?我是說價而且價也是看年增率 不是純看數字
作者: agog2008 (啦啦啦) 2016-02-26 16:47:00
樓上突破盲點了現在最想看的戲法就是多殺多～
作者: agog2008 (啦啦啦) 2016-02-26 16:51:00
醫生又想帶風向叫人去買高雄房子，這跟高雄王滿像的。
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2016-02-26 16:57:00房價崩盤其實最開心的還是外勞~狂掃貨~南臺灣掃到北台灣
作者:
aimlin ( )
2016-02-26 17:01:00安啦 北跌南噴 喔喔喔
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2016-02-26 17:39:00最近壓力很大喔~~~
囤房稅其實克不到，但會減少地下經濟是相當有用的政策方向
作者: sosopo 2016-02-26 18:20:00
大樓成本6萬XDDD~~~我去年聽到某多牌建商老闆說一坪6.2萬他大樓的銷售對象中低階層,所以成本低於6萬你敢住我不敢
作者:
mune (越來越它了)
2016-02-26 19:04:00一個月跌4.5% 房價年化跌價是 37%!!!
作者: silentdriver (卡車司機崔維斯) 2016-02-26 19:04:00
民進黨不敢限制陸客和中資，反而要注意中國是不是要在經濟上遠離台灣
作者: miller0207tw (miller) 2016-02-26 19:27:00
事實就是在跌也不用再幻想了我認識的投資客沒人在買或考慮買沒有買方競爭還可能漲？
作者:
horol (Kitten)
2016-02-26 19:43:00只剩兩個月下台還不是想推五年教育計劃？-____-啊不質詢那些一直混的政務官是能質詢誰？
作者:
kage01 (嗯)
2016-02-26 20:26:00台北腰斬 離開台北越快越好
作者:
yvonstaf (問妳自己為什麼不肯改變)
2016-02-26 22:09:00身價幾億的人在那邊喊政府救他，笑死人經濟要進行循環，才會好起來，不是一直救有錢人，馬英九就是犯了這樣的錯誤
你和ceca一樣都喜歡用"靠杯" 二個靠杯哥 哈~
作者:
cc1plus (廢柴聯盟盟主)
2016-02-27 01:40:00核廢沒有辦法送境外, 除非國際同意之前送到法國再處是還會送回來要不然統一之後國內法也可以丟大陸
作者:
btonyo (重新開始)
2016-02-27 08:00:00大哥你的數學這樣不行啦...
作者:
het97306 (a i b t)
2016-02-27 09:22:00立院演戲，你醫生看戲就好，很難嗎？
作者:
Tosca (hi)
2016-02-27 09:50:00對耶 年化跌價"才"37% 跌好少喔XD 都比貸款低了XD
作者:
Dix123 (小蔡)
2016-02-27 14:40:00分析不是這樣阿= = 應該參考歷史吧 2014也一次跌4.5%應該參考那次的全年比較有價值性吧
作者:
Boss1983 (No Name)
2016-02-27 16:12:00時速的概念還搞不清楚？km per hour就已經是個km不同單位了。
作者:
asiu (一定)
2016-02-27 21:09:00被套傻了