內文：蘆洲郭先生(右)繼承父母與建商談合建的「成功及第」社區房子，
不僅是大違建，現在更遭建商的債權人強制查封，房子恐討不回。
于靜芳攝
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2016年02月28日20:28
新北市蘆洲一位郭先生因繼承了父母的土地及房子，但因上一代與建商間的合建糾紛，
他繼承到了2戶大違建，現在又因當初建商欠債累累，
債權人5年前申請強制執行查封社區房子，未來恐無家可歸。
「成功及第」位新北蘆洲中央路，卻是個大違建，郭先生向《蘋果》投訴，23年前，
太陽建設負責人林賜池找父母與其他地主談合建地上10層樓的「成功及第」社區，
興建後，出地的地主們可分得33戶，建商則可分30戶，4成土地權需過給建商，他說，
「沒想到，雖申請到建照，但興建房子時，因房子1/3佔到道路用地，變成違建，
申請不到使用執照。」
郭先生指出，建商林賜池在興建期間，又重新設立琴韻建設，負責人為其兒子林春明，
部分地主進行換約，
「建商爾後自殺身亡、公司倒閉，將土地權抵押給合作金庫，兒子也避不見面，
但因投注了畢生積蓄，為了有居住的地方，也只能搬進社區，
以臨時工地名義延續使用水電，向議員陳情後，才申請到正常用電。」
雖是違建，但因找不到建商負責，繼承後的郭先生一住就是20年。
他表示，5年前，一位蘇先生向合作金庫收購不良產權，先收回建商的30戶產權，
去年債權人又以「成功及第」是琴韻建設所出資興建，向法院申請查封地主共33戶，
「去年已向法院提出第三人異議訴訟，地主合建所分得的戶數應為地主資產，
但12月法院判決一審敗訴，8地主還要繳交5年共1740萬元租金！」
而另一位60歲的地主陳老爺爺與家人也還居住在此社區，他無奈表示，
「今年過年很難過，我沒有其他資產了，如果房子沒了，該去哪，難道要流落街頭嗎？」
對此，原琴韻建設負責人林春明不願多作回應，而債權人蘇先生則說，
「5年前標得債權，期間也曾向地主提出欲買回土地權，但對方也不接受，
還被地主反告很衰，一切交由法院判決。」
地主委任律師葉恕宏表示，法院因為認定房子是大違建，一審敗訴，
但地主合法使用20多年，也可出租、繼承，更繳房屋稅，建商也未跟地主要求還屋，
足以證明地主是合法事實上處分權人，應受保障，將再提起上訴。
（于靜芳／台北報導）
另一位60歲的地主陳老爺爺與家人仍居住「成功及第」，他無奈表示，
「沒有其他資產了，如果房子沒了，難道要流落街頭嗎？」
于靜芳攝
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蘆洲郭先生繼承2戶「成功及第」，由於整個社區未取得使用執照，全屬違建。
范厚民攝
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連結：
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20160228/805139
其他：這問題有點複雜呀~看來還是等下次上訴才知道結果囉~