作者:
tien823 (Charles Tien)
2016-03-02 22:10:46各位大們好，小的新手新手新新手
最近板上爬了一些文，有些想法想請教一下大家，手機排版可能不漂亮請見諒
小的目前狀況大致如下：
存款約100，月收約6，另外有一房貸150
在爬文之前，一直想以北高（R14-16)10年左右的房子投資，買了出租等漲幅
不過看著最近好像跌不跌漲不漲的，自認沒這種功力抓到波段
更不確定到底買的是低點，還是收人家的高點
所以想以投資收租物件為主，看板上大大們說白手起家就從公寓開始...
開始看老舊公寓以及一些已隔間加衛浴的物件
老舊公寓翻修再租再賣，但沒什麼經驗，不知道裝修成本要抓在哪，或是翻新完之後價格
又在哪，目前還在研究階段
已隔套房物件，我很天真的直用7-8%的投報去估房價，也還在努力研究...
心想這樣應該不會賠吧？
另外有拜讀C大關於高雄區域跟利多相關文章
近一點利多的部份是高火地下化，所以上述找房的區域會盡量靠近高火，後驛高醫九如一
帶，但心裡很疑惑老公寓也會跟著題材漲，或是已經漲了，反而投報變低呢？
較外圍區域投報是較高，像C大提到林園，只是離自己工作生活區域有點距離，怕不方便
管理，當然也包括想貪心蛋黃區+題材的漲幅
以上這樣的想法應該是諸多漏洞，想知道是不是什麼地方很愚蠢，或是可以更好的做法，
還有請大大們用力鞭下去，感謝大家！
作者:
kilolima (kisawakaB1)
2016-03-02 22:54:00到高雄版問問，也許西卡會回覆你喔
作者:
wayaba (客倌 你想燒幾分熟呢)
2016-03-02 23:14:00北高喔? 供給量超大 我等你的法拍屋流出囉
作者:
tien823 (Charles Tien)
2016-03-02 23:49:00喔喔喔，那後驛高醫這段，算北高嗎？
個人認為買公寓等於買土地的概念 除了收租，就是留土地給後代
原來不是只有我用相同的方法在思考 XD，原po做過的研究跟我幾乎快是一模一樣了，有興趣歡迎站內信討問
作者:
bogy2 (bogy)
2016-03-03 15:14:00存500，月120k，有不錯的投資物件也請來信
好物件漂亮的店面，單價都比較高阿！或許合資購買也是個方式，缺點是恐生紛爭。
作者: lookptt (WOW) 2016-03-03 18:46:00
去高雄大學隨便減
高雄是個蠻可以投資的地方，不過原po既然有研究收租型的投資，建議可以研究影響租金的“因素”，我想幫助會很大的!