※ 引述《Tosca (hi)》之銘言：
: : （請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告處理，內文須包含新聞作者及日期）
: : 內文：以房養老 最後拼圖將到位
: : 記者楊筱筠／台北報導
: : 蔡志雄進一步分析，租屋族的生活其實會受到許多限制，像是房東管東管西、連體重年齡
: : 都要限制；就算買了房子，如果選擇沒電梯的舊公寓，等年紀大無法爬樓梯，公寓又無法
: : 裝電梯，該怎麼辦？現在銀行堆出的「以房養老」房貸，並未限制原屋主使用房屋或出租
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: : ，所以即使住到無法裝電梯的舊公寓，也可以參加以房養老的方案，把每個月拿到的錢去
: : 租有電梯的房子，再把舊公寓出租，就能增加一筆租金收入。
: 付上現在合庫的以房養老 逆向抵押貸款
: 以房養老(幸福滿袋貸款)
: 貸款對象
: 年滿65歲之本國自然人。
: 貸款額度
: 依本行授信擔保品鑑估規定辦理，首次最高可貸七成。
: 貸款利率
: 最低2.3％起機動計息(貸款年限10年以上者，得前2年最低1.85%，第3年起最低2.35%機動
: 計息)。
: 貸款期限
: 最長30年
: 撥款方式
: 採平均法按月定額撥付。
: 擔保品
: 提供借款本人單獨所有之完整建物及其基地。
: 總費用年百分率
: 各項相關費用總金額：10,200元起。
: 總費用年百分率：2.31% - 2.61%起 (浮動計息)。
: 基本上就是把房子賣給銀行的意思
: 變成銀行每個月付房貸給你
: 1.之前政府推出的以房養老限制過於嚴格
: 還不能有法定繼承人才行 因此注定失敗
: 合庫這個方案是只要65歲以上就可以 等於人人可辦
: 爸媽爺爺奶奶當人頭都行
: 2.重點 貸款後原來房子你要怎麼使用都行
: 可以自住 也能出租
: 3.重點中的重點 民法精神 租約大於買賣
: 房屋交易過戶後 新屋主必須承接原屋主的租約
: 這是對租方的保障沒有錯
: 4.好了 看到這裡你應該知道我的意思是啥了
: 沒錯 你可以再把房子逆向抵押貸款給銀行後
: 租自己的房子 打很長的租約 很便宜的租金
: 貸款到期後銀行雖然擁有房子的所有權 卻也被迫要承接這個租約 沒有使用權XD
: 5.我目前能想到的操作方式
: 最基本最被大家看不起連帥大都看不起的最低金額玩法
: 找我爸媽當人頭
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