前言：其實我也是看空的，而且這波的空我猜會一直到四年後，
但是，人算不如天算，現居住地因為種種原因，必須搬遷，
本來想租房，撐到房價崩潰的那一天來臨，但是有車位的實在難租，
就，下海了。
我不是首購，本身在老家兩年前已有買新房，不算貴的價格買，後來租人
這次要買，很突然，而且，最好能買在老婆現居地附近（我在外地工作）....
（方便岳母帶小孩，兼可以走路來回老家巡視我岳父在幹麻）
所以一開始上網鎖定的物件就有限，再者也習慣附近的機能，
找其他的區域可能談價彈性大，但是環境實在不好...
（所在的蛋白區，其他街道或區域常常會有屁孩互轟）
因此，一踏入房仲，就只問了一下網路上有在刊登的一間兩房，就去看了，
看了以後，還蠻喜歡的，有車位（坡機，試過正常使用），實坪大（24年房）
，但是，價格非常不ok，無法達到板上空空們的實價登入打七折去談，
房仲一直暗示不可能出太低，我自己也猜不可能，不然早賣了（po了一陣子）
（實坪大，公設低，總價低，有正常使用保養的坡機）
於是我聯絡了兩次，價格太硬，就自行斷了音訊，想說算了，反正看空....
一兩個月後，就是前兩天，嗯，老婆通知五月底前就沒地方住了，這......
只好再上網看，物件還在（房仲這段時間常打來，我都沒接），
我自己打回去找原來房仲，問他屋主有沒軟化，他說聽說很多人去問，
但都打回票，我回來想了想，就覺得反正沒丟斡旋，也不知道，
就丟了一個開價85折的價格去試，想也知道被打槍，兩個之間差價七十幾萬，
我後來就直接說，我除以2再加1萬再叫房仲去談，前晚談到凌晨，
房仲說對方還是想要多加，我說我懶了，我本來再叫房仲多丟五萬，不要就算，
結果我這位房仲說，先不要，隔天在說。隔天，就約出來了，
我等了兩小時（對方遲到），一開始，屋主還是希望再加，
我本來也還是快沒耐性，叫房仲說，就加五萬吧，結果這位年輕人還是說不，
說有機會談到何必再加，就這樣，最後屋主再沒加五萬的狀況下，同意了。
結論：我違背了實價登錄打八折的理念，如果換算每坪的價格要33萬左右，
但房子是附近我唯一有興趣的
實坪大，公設低，鄰居單純（岳父母有去探聽），總價沒超過900
其他較新的，那實坪實在好笑，我買的還有大兩房，
其他的可能只有一房，然後價格還破千。
我自己有研究幾天，其實價格是有在掉，但是還是要看區域，像我選的區域，
物件不多，其實單價沒降太大（當然跟兩年前比有降了），
這是我這兩天成交經驗，跟大家分享（從買到賣，我就實際只看一間而已）。

剛性需求

鋼鋼需求

請問是開價的打幾折買到？

恭喜喔!!!

恭喜，不過是我的錯覺嗎？成交文疑似愈來愈多。

恭喜，看起來是92-93折？

大家願意分享是好事啊

恭喜

買在哪裡阿????/

恭喜 不過機械車位+經歷過921，以後可能不好賣

買就開心買 恭喜

從文章看來，這就是所謂人如果急到，該買的時候還是高點買，不會因房屋整體降價而影響但，在怎麼急也不應該找機械停車位的。已經買了也只好恭喜了，只是強烈建議能不去停，就不要停。真心為你們的安全提醒，又是剛有小孩。機械停車位超過10年的中古屋真的少停

銀彈夠的前提

恭喜

我猜是三重

版上仲仲嘆~為什麼我遇不到這種客戶

能等兩個小時脾氣也真好…

現在仲介是站在買方這邊啊 ... XD最近版上超多成交文 量出來了 ... ?

如果有多看房的，就知道好物件一直都不缺人接手..我透天剛交屋不到半年已經有人出到我入手價+30萬要買了...不過自住好物件打死不賣，剛性需求。我的房仲說我這間一堆人問，當初前屋主賣不到一個月我就衝了，還一堆人說會今年會崩盤，我買太貴...不過我跟原PO一樣不得不買，新婚買房。

不缺人接手跟多少錢成交是兩回事吧 老話一句 喜歡就輸了

這個仲介真好,你要抬高出價還幫你煞車

恭喜，沾喜氣，我也要多努力了

買了就好，說不定房子會讓您賺更多錢回來

跟你一樣 大約開價88折。不是剛性需求，是因為價格可負擔接受、物件稀有決定下海說真的我也是空空，但是居住地不同一般市場，我住新竹，還是衝了

要井噴囉 抓穩了

請問方便透露591刊多少，你成交多少嗎？

鋼鋼好

恭喜，好買家

買貴了

鋼性需求，無解。您應該財有餘力才會買下去，一般而言捉襟見肘的小資家庭，不太會這樣就買下去

剛性需求!

恭喜你變成多多

又要井噴噴噴噴噴噴噴出了。

他不是多多，是鋼鋼

不到30坪又含車位 如果是機械車位應該只剩25坪左右小三房或是二房格局24年屋可以租到2萬多的 應該就新北了而且您這頭期款應該也出到5成了 真是辛苦了

看來車位真的是很麻煩阿

機械車位的管理費很貴捏

推 帥過頭 我一坪買20萬 當你老婆吵著要買房 我一坪賣你四十萬

恭喜