105.03.08
高雄房市到底有多冷？從高雄市政府的土地標售或許可看出端倪。高雄市財政局今(8)日
舉行今年度第2次市有房地標售，共推出31標，總底價8.8億元，除28、29、30這3標因市
府其他局處有使用需求停標外，其餘28標僅收到1封投標封並順利標脫，溢價率為0.9％，
其餘27標全數流標，甚至比該局今年第1次賣地時僅2筆標脫更慘！可見民眾對房市仍抱持
觀望態度。
今天唯一標脫的土地位於高雄市仁武區澄合段的名山2街，坪數約59.7坪，使用分區為住2
，底價1188萬餘元，以1200萬元標脫換算，等於只比底價多了11萬餘元即標得土地，溢價
率為0.9％，每坪約20.1萬元，投標者並非建商而是一般民眾。
大家房屋仁武登發加盟店店長馬義茂指出，該區段目前土地成交行情約每坪18~20萬元，
因此今天的標脫價格符合市場行情，但馬義茂也表示，今年房價地價持續下修，因此目前
該區段若想成交到每坪20萬元以上難度頗高。
此次財政局推出的土地多為過去曾推出但流標的市有房地，價格未見下修，對此高雄市財
政局非公用財產開發科科長陸奇峯表示，調降價格須經財審會通過，需要較長時間，因此
這次的標售底價並未有大幅度調整。至於未來的標售是否會新增過去未見的房地，陸奇峯
指出下次財政局標售，可能加入三民區近鐵路地下化區段的土地，甚至少有交易的旗津區
土地也將推出標售，應可吸引不少民眾投標。（陳建宇／高雄報導）
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