作者:
Leachen (啦啦啦~~~)
2016-03-11 12:36:37各位大大好~
小妹在今年除夕前一天也進入了有(負)房(債)階級...
買在台中嶺東精科附近,20多年的社區~
再談買賣時都是以房+車位做選擇~
沒有想過會有房跟車是不同賣家的狀況~
結果到邀約時才知,房跟車位屬不同人,所以需要兩份合約~
結果車位是總價的4成,剩下6成是房價~
本來以為只要總價沒有影響沒關係~
沒想到居然影響貸款~車位被低估只能貸到4成的75%~
以影響貸款總額~貸不到預計的8成~
所以頭期款要自備多50萬左右...
壓力頗重...(之後還有裝潢跟家具費用)
感覺房仲有點狡猾,刻意隱瞞不告知會有這樣的狀況~
感覺有點受騙感...請問我可以不付2%的仲介費嗎?
或是以此跟他抗議~~
很需要意見~先謝謝大家~
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-03-11 12:38:00不可能不付的，當初合約有說總價貸不到成數不買嗎？
作者:
mooto (退出會比較好, 就退出)
2016-03-11 12:44:00車位有獨立產權美賣阿 不過我滿好奇的 房子的鑑價會這麼低
作者:
msty (Ting)
2016-03-11 12:45:00沒辦法，想辦法生50萬或毀約，因為就算來至同一人，你也有可能貸不到8成，所以不是理由。
作者:
mooto (退出會比較好, 就退出)
2016-03-11 12:46:00你說你少貸4成的25%是50萬 表示車位200 房300我不太懂實務怎麼操作 有大大可以教學嗎
貸款貸不到，是自己的問題，與房仲無關，至於你說的，房仲刻意隱瞞，不跟你說車房是分開產權，又如何證明？
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-03-11 12:53:00車位為總價4成，車位貸75%跟80%自備款差50萬？
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-03-11 12:54:00怎麼聽起來車位要1000萬？我哪裏理解錯誤？
若房仲已經給你看過謄本，你很難說是他刻意隱瞞，若沒看過謄本，倒是可以拿這點去跟店長凹凹看，看仲介費能否折讓一點
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-03-11 12:58:00總價2500，車位1000，房屋1500，原訂貸2000，車位只能貸750？
作者:
jcjan (None)
2016-03-11 13:55:00好奇,車位太貴?還是房子太便宜?
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-11 14:26:00不要買就好。
作者: shonbn 2016-03-11 15:18:00
這是小學數學題嗎
作者:
darkdixen (darkdixen)
2016-03-11 15:48:00車位這麼貴 還是房子太便宜？
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-11 16:31:00不然就不要買車位阿
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2016-03-11 21:37:002%給太多了吧，除非他幫你砍到預期內的好價