作者:
ftrain 2016-03-14 16:38:49※ 引述《AtmanLin (到處跑)》之銘言：
: 雖然林全曾經這樣說
: 不過看政治不要他們說的話，而要看這些人做的事
今年央行會連三降利率，大約會降足 1.5碼
然後林全又說不能打房
這樣成交量可能又死在那邊，除非有一邊先突圍
把價格拉上去或壓下來
原本覺得等到了，看來還是有一半的機會
仍無法買到滿意的價...
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-14 16:43:00利率降了，持有成本又更低了爽歪歪
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2016-03-14 16:43:00你沒發現降了幾波利率的同時房價也在降嗎?可以看看實價當降利率都救不了房價時,這事情就很大條了
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-03-14 16:49:00明明已經有一邊先突圍了啊，過去一年跌1到2成難道是假的？
作者:
femlro (母豬教謀神異端審問官1.5)
2016-03-14 16:50:00最近都是空方消息~利率已經僵掉了看貸款餘額就知道了
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-14 16:50:00與其說房價在跌，不如說回到基本面，前幾波炒成這樣，本來就該回檔，跌是緩跌，什麼時侯會到底？沒人知道。現在是自住需求為主，負擔得起就會買，也必須買。利率降低對想買房的是好消息。
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2016-03-14 16:53:00所以前幾年空空在那邊說利率要升到多少根本頗呵呵事實是 六七年前被周圍笑盤子的那些自住客 持有成本低利率再降下去 都低於 1.4% 了
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-14 16:55:00綠區以後房價保證了啊，買房子就是安全需求，至少漲三成，真心不騙。綠區土地有限，一屋難求，出來就別想進去了，屋主惜售，加價買展現誠意。
作者:
femlro (母豬教謀神異端審問官1.5)
2016-03-14 16:57:00樓上頗傳神 呵呵
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-14 16:57:00利率從以前就知道不可能升了，全世界都在低利率，台幣怎麼可能漲的上去。
作者:
ftrain 2016-03-14 16:59:00那我們該怎麼辦？
作者:
shhsu (shhsu)
2016-03-14 17:00:00低利已經不是買房誘因了，價跌才實惠。
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-14 17:00:00美國的利率也很低阿，只是沒有歐，日那麼誇張，還負利率。
作者:
femlro (母豬教謀神異端審問官1.5)
2016-03-14 17:01:00對XD 這利率無感 跌價比較有感感覺仍在股票跟股票高點 得起端出貨量一樣
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-14 17:02:00低利率造成持有成本降低，屋主又有更多時間可以等了。
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2016-03-14 17:02:00利率降,一年賺了10杯星巴克,但房價跌掉了一台賓士車
作者:
femlro (母豬教謀神異端審問官1.5)
2016-03-14 17:02:00主力用時間在出貨 無量量縮 然後等開始暴跌的時候 貨都出光光了這時候的新聞都會說現在是量縮整理 還會井噴但私底下動作都是在出貨了
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-14 17:03:00房地產景氣會循環阿，跌了還會漲，看誰撐的久。
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2016-03-14 17:04:00量縮最恐怖,因為沒買方,缺錢超急賣的屋主會給你surprise價錢
作者:
veru (ccc)
2016-03-14 17:05:00放屁 紅黃綠區一起崩 白區要噴了 抓好抓滿
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2016-03-14 17:05:00就跟前幾篇實價13萬,開10萬免議價成交,有買方出價就賣了
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-14 17:13:00可是會說跌到底再買的通常一輩子都不會買。股票崩盤的時候你敢買嗎？宏達電1300跌到現在你有出手嗎？
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-14 17:16:001300還是有人買啊，你怎麼知道1300是高點？
作者: THAO168 (一路發) 2016-03-14 17:16:00
空空興趣就是等等等
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-14 17:18:00事後諸葛誰都會，10年前就有人說房價太高20幾年前無殼蝸牛就在喊房價太高。有誰1300放到現在？會買到1300幾乎都是從低點買上去的。來回也賺不少了。
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2016-03-14 17:19:00合理其實就可以出手,以房價所得比,目前大概還要腰斬一次才夠房價高不高就看合不合理,看看國外大概抓幾倍就知道了
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2016-03-14 17:21:00台北大概就八倍,中南部5倍左右,還有得等
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-14 17:22:00用房價所得比是一個參考，但是台灣薪水被低估，這樣到出來的答案不正確。
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2016-03-14 17:22:00難道全世界房價都沒低估,就只有台灣被低估?偉哉!!!!
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-14 17:24:00沒有合理不合理的房價，成交就是行情
作者:
killCHina (把拔~我想買GTR)
2016-03-14 17:25:00房價應該要年薪的一半才合理
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2016-03-14 17:27:00但是行情一直在往下成交阿~~~~
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-14 17:27:00往下多少？1%？5%
作者:
ZZealot ( )
2016-03-14 17:28:0030%
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-14 17:28:00高雄幾乎沒有跌阿。
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2016-03-14 17:30:00那恭喜啦!!!!!氣爆之後還更旺!!!雙北已跌不少!!!
之後新莊會更慘土城已經有預售屋還沒交屋就有屋主在賠錢賣了
作者:
eric20 (艾力克)
2016-03-14 17:34:00土城去年很撐今年跌好快天京好幾筆40以下的了只是美麗宏國很厲害都不會跌 不知道有沒有這區的專家
作者:
jimmmy (心不透徹)
2016-03-14 17:36:00美麗宏國 我覺得離捷運站好遠
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-14 17:36:00高雄滿健康的，價格很合理，快點移民高雄吧大家
作者:
jimmmy (心不透徹)
2016-03-14 17:37:00天京不是某幾層有挑高 某幾層沒有?
可惜我在那邊工資會少20-25% 扣一扣不划算(人太魯
作者:
stupigII (有遺憾，也不要有後悔)
2016-03-14 17:38:00高雄沒跌嗎?之前有看到一間開998,底價850,現在750可談..
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-14 17:38:00薪水多不到幾成，房價高幾倍，幹嘛還在台北人家當初500萬買到的住了10年，還賺250跌？可能大家對漲跌的看法不一樣
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2016-03-14 17:41:00照你的說法~台北根本沒有跌過~成本都超低的~原來去年沒跌
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2016-03-14 17:41:00真的有去看房就會發現有跌 只是沒你想的這麼爽有些人等了兩個月 去看房才發現降10-20萬一間一千多萬的房子來說 跌20萬對買家來說實在無感
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2016-03-14 17:42:00降10~20的也有~不降的也有~降100~200的也有~
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2016-03-14 17:43:00但對賣家來說已經跌很多了...兩個月跌2% 一年就1X%了
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2016-03-14 17:43:00但是成交決不是沒降那一間
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2016-03-14 17:44:00如果說你等兩個月就會跌15% 那誰還敢買房啊
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-14 17:52:00你怎麼會知道降15%，你怎麼知道不會被買走，房子跟一般商品不一樣，每一間幾乎都是獨一無二。買不買就是看你能不能負擔，喜不喜歡，需不需要。會怕就一直租房子，或是住家裡。
作者: midmid 2016-03-14 17:55:00
高潮了
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2016-03-14 17:55:00跌幾%不是重點,重點是正在跌,很少人會買正在跌價的東西
作者:
wayaba (客倌 你想燒幾分熟呢)
2016-03-14 17:56:00高雄房價 看諾貝爾大樓最準 比102年還低了
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-14 17:59:00102算漲一陣子了那時候有很多利多，圖書館，新灣區等等。就算正在跌，也是緩跌，好的房子不會等你，你想要的別人也要。如果房子這麼好買，在網路上買就好了啊，幹嘛還要去現場看。你有把握就等吧。
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2016-03-14 18:06:00好房子也是會跌價~不然現在市場就不會這麼冷清了~好房越來越多可以選擇~不像之前當天秒殺~看量就知道了~別把好房當寶越等只會有越多好房可以挑~~屋主姿態只會越低
作者: aswe29 2016-03-14 18:08:00
幾百幾千萬的東西不用去現場看喔？
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-14 18:08:00嗯啊，所以說你有把握就等吧。
作者: codehard 2016-03-14 18:56:00
利率降不代表稅不會漲啊 實價課稅跟週邊房價聯動 看誰撐的久
別擔心，他沒說的事還很多，顆顆..政府負債終於解套