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作者: conshelity (此帳號有毒☠) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 中國房市啥最火？家長瘋搶學區房 沒有最
時間: Tue Mar 15 00:12:25 2016
1.媒體來源:
CNYES
2.完整新聞標題:
中國房市啥最火？家長瘋搶學區房 沒有最貴只有更貴
3.完整新聞內文:
鉅亨網李家如 綜合外電 2016-03-14 18:01
在當前炒的火熱的中國房市，還有個華人社會的獨特現象：學區房。家長為了讓孩子進好
的小學，不惜砸重金買房。本月北京一間僅 11.4 平方公尺的「學區房」，竟以 530 萬
人民幣的金額成交，更創下北京學區房最高單價記錄。
中國媒體報導，這間聲名大噪的房子位在胡同深處，外觀破舊、雜草叢生。但可創下每平
方公尺 46 萬人民幣的高單價原因，就因為它擁有北京知名小學：實驗二小的學區。
中國自 2014 年起改變政策，為杜絕以考試決定入學，改由戶籍、學區入學確保公平。官
員可能沒想到，這項改變讓以往在學齡前花大錢讓孩子補習，力求考進名校的父母的確有
所轉變。這些望子成龍、望女成鳳的爸媽目標轉向房地產，為買到名校的學區房，不惜一
擲千金。
《CNBC》報導，中國房價在 2003 年至 2008 年中曾有一波漲幅，但在金融危機爆發後，
種種不確定性因素讓房市自 2008 年下半年開始降溫。為拉抬經濟，官方在 2008 年 11
月宣布四兆人民幣經濟振興計畫，大筆資金激起房地產另一波榮景，並在 2013 年來到頂
峰，為避免泡沫破裂衍生更大問題，官方開始祭出一系列措施讓房地產降溫。
但過去一年來，中國一線城市房價漲幅驚人，深圳漲幅高達 52.7%，創下 2011 年來最快
年增記錄。上海漲幅 21.4%、北京年漲 11.3%。當前中國房地產的火爆情況，與 2009 年
十分相似。民眾回憶當時買家根本沒有機會討價還價，若不在當下立刻下訂，隔天就沒了
。
人行去年至今已五度調降貸款基準利率、六度調降銀行準備金，釋放大量流動性。上述措
施被外界視為官方企圖鼓勵將資金引導向房地產市場，配合當前房地產去庫存政策。分析
師認為，隨著中國股市步入熊市、債券殖利率徘徊歷史低點，無處可去的資金會更積極轉
入房地產，利用當前低利率環境，將房價再度炒高。
值得注意的是，重視子女教育的中國家長為讓小孩贏在起跑點，更是當前買房民眾中願意
大舉砸錢的一股龐大勢力。許多房地產開發商都在廣告上大力凸顯周圍的名校，藉機哄抬
房價，讓鄰近重點小學與中學的學區房出現「沒有最貴、只有更貴」現象。
4.完整新聞連結 (或短網址):
http://news.cnyes.com/Content/20160314/20160314155620000399759.shtml
5.備註:
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