※ 引述《hiav5657 (hiav5657)》之銘言：
: 大家晚安 大家好 打gay候 胎嘎厚~
: 2014年下半年買了人生第一間預售屋
: 眾多考量之下 考慮將預售屋解約 將解約過程心得分享
: 一、過程
: 1.連繫建商告知斷頭
: 對方告知斷頭扣15%
: 2.等待主管確定退款日期
: 3.簽定解約契約書 開一個月後兌現支票
: 其實
: 解約過程一波三折 從1月告知建商解約
: 承辦跟我核對繳交工程款總金額
: 然後說解約扣總價15% 說呈報主管在與我連繫...
: 這一等就是兩周後 而且是我主動打去
: 重複講了一次我的案子 小姐說 主管還沒回應 我說好 過兩天在打
: 兩天後 小姐說 已幫我往上呈報 我說直接幫我轉電話給主管 小姐說主管請假...
: 於是之後每兩天就催一次
: 催到月底 竟然換承辦(放大絕??) 新承辦說正在交接 沒聽說我這案子 可能沒交接好
: 於是又重新登記我的案子又說要在等主管回覆...
: 直到2月 告知我主管同意解約
: (解約要主管同意 如果主管不同意 那錢不就一直卡著拿不回)
: 總之開了一個月後才能領的支票
: 所以我是 1月告知解約 2月簽訂解約 3月才領錢
: 而且簽訂解約後等待支票兌現的一個月 每晚我都在祈禱建商不能倒閉
: 二、心得
: 只能算自己入世未深 洗腦畫大餅 沒考慮太多 直接簽約
: 還跟太太借錢投資 工程款一期一期繳出去 心想半年後就可以賺回來
: 半年後丟出來賣
: 天真的以為可以賺 從加價賣 變成平轉賣
: 平轉在變賠5% 賠10% 賠15%也沒人要 也因此常跟太太爭執
: 這段時間上網查過很多資訊 提供給有需要的屋主
: google "竹南大埔解密"
: 臉書團 "中古屋學員抱怨會" "斷頭自救團" "學員自救會"
: 我搜尋到的幾個方法
: 1.打酌減官司 官司期平均1-2年
: 2.找第三方勢力談酌減(地方人士 民意代表 ...)
: 3.上媒體投訴(如之前的H先生)
: 4.自願斷頭
: 我自己選擇4 不想每天煩惱這件事
: 拿到退款後感覺終於解脫了
: 總結:
: 投資有賺有賠風險自負 畫大餅那套自己要能分辨 賠幾十萬就當學經驗
帥過頭所經營的約瑟不動產經紀有限公司
在之前與李先生的訴訟中
就曾提出這樣的一段話（引自苗栗地方法院104年度訴字第370號民事判決）：
「因原告向媒體之爆料行為，造成被告公司損害，因很多人要求解約，
1;33把房屋退回被告公司去賣，1;31[m導致房屋行情下跌，被告公司虧損。」
這代表帥過頭自己也承認
苗栗竹南大埔的房價正在下跌中
苗栗竹南大埔的房價正在下跌中
1;31苗栗竹南大埔的房價正在下跌中
（很重要 所以要說三次）
至於會跌到那裡 沒人敢打包票
但原po願意賠15%出售 還是沒人要
最後只能忍痛選擇認賠解約斷頭
可以想見苗栗竹南大埔未來的慘況
只不過有人老早就已經把錢賺起來放在口袋了 賺得飽飽的
未來這些買家就算賠得再慘 恐怕對他也沒什麼影響吧
題外話
若板友有興趣搜尋一下"約瑟不動產經紀有限公司"
會看到有趣的東西