Re: [閒聊] 你,紅了嗎?

作者: SDboxer (慵懶大喵~)   2016-03-16 16:02:48
※ 引述《Tosca (hi)》之銘言:
: 說真的我覺得你們真的台北人看天下習慣了
: 紅區範圍太大 大到可以直接無視=.=
: 版上跟M01還一堆人洋洋得意自己家不是在紅區
: 拜託 紅區範圍多大 來看看高雄有多誇張
: 下列建築物跟區域全部落在紅區:
: 高雄市議會 高雄市警局 高雄地方法院 高雄地檢署
: 高雄歷史博物館 高雄二二八公園
: 高雄中央公園 整個新崛江
: 雄中 雄女 高師大
: 南漢神百貨 夢時代 新光三越 大立百貨
: 高雄火車站 市立總圖書館 高雄展覽館
: 高雄地王三多遠百 剛剛好就在紅區~
: 有沒有發現剛好高雄最精華最貴的地方 通通都是紅區阿XD
: 如果說紅區就要跌價 高雄真的不知道該怎麼跌
: 還請大家教教我怎麼跟屋主講 你家新崛江店面在紅區
: 快點一折賣給我吧 不然再來一折都沒有XD
閒聊一下歷史 其實沒有"剛好"這種事
都是有歷史脈絡的 除了最最早期的台北城區如萬華 台北東北幾乎都紅區
那不是剛好 而是那些都是良田 我以前文章就提到土壤好壞 是要看事情的角度
很多事情都是相對的 以農業看土壤液化的噴砂 可以帶來底層的礦物質
對於農作物生長是很有利的 所以很快就發展成聚落
當然高雄台南的也是沖積土也都是沃土~
反而桃園跟台中的紅土層是超級不肥沃的土壤
種田大家都知道要黑土(富含有機質)最好 紅土偏酸性很多農作物都無法生長
是現在社會轉變農業社會轉變工商社會 要蓋公寓大廈才轉變
變成卵礫石層也是好的地質 比較能支撐建築物
時代遷移都市都是有脈絡的~
但政府也隨著時代做政策方針的轉變
高雄不熟 台北中央部會其實很早就採取行動應變了
有人覺得不應該現在公布只會造成恐慌~
花錢就解決 造成恐慌?!還是大家擔心的不是安全 是恐慌要多花錢
我是覺得要在政府十幾年前政府掌握資訊的當下就要公布
或許就不會一起追高 讓民眾的資金都套在上面
若早點公布民眾在買紅區的房子前 就可預留部分預算做地質改良
台灣的工程技術很強 絕對有辦法處理的土壤液化的
然後處理完再發給"結構補強證書" 所有的問題就解決了!!
不過問題是台灣社會沒有像日本社會 有對老房提撥的修繕經費的習慣
現在才來跟每個住戶要個幾十萬可能難度頗高~
作者: castalchen (castal)   2016-03-16 16:13:00
如這個法規應該要訂 所有的房子都要提撥基金作維護維護內容要有最低標準 越老的房子提撥經費越多
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-03-16 16:15:00
很合理,以後建商完工後直接提撥一筆錢到政府,當作基金。統一由政府管理。
作者: castalchen (castal)   2016-03-16 16:15:00
一方面維護公安 一方面促進都市更新住戶也要繳修繕基金 而且具強制性 不能住戶共同擺爛老舊建築倒了或只是磁磚剝落都可能傷到其他人
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-03-16 16:27:00
每年隨房屋稅課徵
作者: hsiung9 (熊九)   2016-03-16 16:36:00
十幾年前沒房子倒,沒吵哪敢公佈,921在地質較好的台中,講了沒說服力
作者: Justice5566 (正義56)   2016-03-16 16:48:00
大直那塊地質爛 是因為以前是河道截彎取直之後才出現大直那塊重劃區跟是不是良田沒有甚麼關係
作者: kuma660224 (kuma660224)   2016-03-16 17:53:00
應該規定每年收幾%公告現值當成都更費用50年一到或共識提早都更,就拿公費來更新。越老的提撥越多,以逼迫老屋加速更新不然大家都皮皮的,只想凹免費1換1送車位。連外牆掉落都不肯出錢修護白爛一點甚至連管理費都賴帳
作者: storyo11413 (小便)   2016-03-16 18:07:00
公布是死在現代 為了後代

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