永慶購屋趨勢調查 跌價格局仍將持續
永慶房產集團公布最新購屋趨勢調查，全台看跌今年Q2的比例仍維持7成，大台北地區已
連續9季呈現看跌趨勢。今年Q2看跌與看漲的多空缺口接近六成，已連續四季差距近六成
，預料跌價格局仍將持續。
而在購屋理想價格部分，68%受訪者認為比實價登錄成交行情低於10%以上才願意進場，永
慶房產集團業管部協理林泰隆建議：有意售屋的屋主，應衡酌目前交易時間拉長、房價緩
降、買氣低迷的環境，想提早獲利了結，恐要再加碼降價才能順利出售。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示：政府調控房市未鬆手，授信與稅賦雙管齊下，不僅
針對特定區、高總價產品進行限貸，更有查稅、加稅等措施，及房地合一正式上路，買氣
低迷，量能頻創新低，房價修正態勢已確立。
由內政部資料統計發現，2015年全台買賣移轉交易量僅約29.4萬件，創近14年來新低，而
今年1~2月六大直轄市買賣移轉量也未見起色，六大直轄市交易量能持續下滑，包含台北
、新北、桃園、台中，1~2月移轉量年衰退幅度更超過四成，買氣有持續低迷的狀況，預
估2016年全台買賣移轉棟數有可能面臨26萬棟保衛戰。
除交易量能續縮外，葉凌棋指出，觀察2016 Q1(統計至2月底)不含預售屋的成交均價表現
，七大都會區房價也呈現全面下修，出現逐漸累積跌幅現象，尤其北市價格創近15季新低
，桃園是近12季最低，新北、台中則是近10季新低紀錄。北市Q1房價較歷史最高點，跌幅
已有15%，新北12%，桃園、台中則皆為10%，均在一成以上。
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