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內文：單價270萬元 神祕客砸5.1億買松濤苑
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記者方明／台北報導
房地合一稅上路後首筆豪宅交易現身！神祕大戶今年初砸下5.1億買下潤泰集團頂級豪宅「松濤苑」3樓1戶，扣除車位每坪單價270萬元，不僅位居北市第5高單價豪宅，也坐穩中正區豪宅一哥地位。
內政部昨（16）日公布最新實價揭露資訊，「松濤苑」今年1月3樓以總價5億1,060萬元交易，總坪數260坪，6個車位總價1,560萬元，扣除車位後，換算每坪單價270萬元。
根據謄本資料顯示，買下此戶的神祕大戶為蔡姓自然人，是與建商的一手交易，且並未有銀行貸款，5.1億元全部以現金購買。「松濤苑」最新交易單價繼續蟬聯北市豪宅最高單價第5名，僅次於「仁愛帝寶」、「宜華國際」、「皇翔御琚」及「元大悅」，並坐穩中正區豪宅一哥地位。
台灣房屋智庫召集人劉怡蓉分析，「松濤苑」已有4筆實價揭露資訊，最新成交的3樓，與去年8月6樓成交單價270.6萬元相當，因「松濤苑」12樓頂樓，潤泰集團總裁尹衍樑在102年以每坪單價260萬元購得，推估單價270萬元已成為「松濤苑」的定錨價。
劉怡蓉表示，此筆交易為房地合一上路以來第1筆豪宅交易，因北市自103年7月1日起調高新建房屋構造標準單價，以致新成屋房屋稅平均漲幅1.6倍，而「松濤苑」建築完成日為102年10月，稅制優勢將成為豪宅成交的關鍵之一。
此外，信義房屋統計實價資料顯示，104年前3季北市約有1,300多件有備註親友等（關係交易包括，二親等、親友、員工或其他特殊關係間之交易），占實價揭露的12％左右；但104年第4季北市的親友等關係人交易就高達1,200件，幾乎接近前3季的量，由此可見去年第4季的北市實價和買賣移轉棟數中，出現了許多房地合一上路前的特殊交易狀況。
連結：http://news.housefun.com.tw/news/article/187627124174.html
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