蔡玉真買房翻倍漲 以屋換屋樂當新莊人
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文、圖／黃羽柔
從26歲買下人生第一間房開始，20多年來不斷累積經驗與功力，讓蔡玉真成為快、狠、準
的房地產投資達人，購屋經驗豐富的她，獲利超過千萬元，其中她特別偏好預售屋，以她
曾經自住的新莊區「歐洲村」為例，8年前買屋，房價漲幅至少超過一倍，讓她趁勝追擊
，賣了歐洲村，買進新莊副都心更大坪數的新房！
名嘴蔡玉真具有財經背景，房地產投資經驗豐富（摘自蔡玉真臉書）1．名嘴蔡玉真具有
財經背景，房地產投資經驗豐富。（摘自蔡玉真臉書）
蔡玉真說，買屋前一定要先將功課做足，「房子可能會發生的問題多到難以想像」，從事
媒體業20年的她，剛出社會先進入壽險業，培養投資理財觀念，26歲在新北市新店區「黎
明清境」買下人生第一間房屋，當初總價500萬元，但房貸利率高達12%，後來決定換屋以
600萬元轉手出售。
後來，蔡玉真還曾在2007年買入新店區「台北人」38坪預售屋，成屋後還沒開始繳利息便
轉手，淨賺200萬元。而先前自住的新莊區「歐洲村」，則是在8年前以950萬元買入，由
於鄰近新莊副都心與機場捷運，兩年前賣出時，36坪的房屋已經翻漲1倍。她自己更在新
莊副都心買下60坪成屋，打算真正做個快活的新莊人。
歐洲村街廓整齊，具有歐洲風情
3．歐洲村街廓整齊，具有歐洲風情。
蔡玉真表示：「以前我真的沒想過搬來新莊。」因為在新店住了10多年的她，過去對新莊
的印象並不好，當初她哥哥買下新莊建案的第一間房時，她還笑他說，「為何需要搬來這
種荒涼的地方？」後來看到新莊逐步發展，買下歐洲村房子時，原本也抱著住住看，不適
合馬上搬家的心態。
歐洲村位於新莊中平路與幸福路之間，面積約2.5萬坪，是民間自辦的重劃區，由20多個
社區組成，鄰近新莊高中與榮富國小，算是相當熱門的文教區，生活機能也相當成熟，離
幸福商圈僅5分鐘路程，小型百貨公司、診所、餐廳、服飾精品店樣樣有，也讓蔡玉真入
住後讚不絕口，更讓她對新莊房市產生興趣。
位於新莊的歐洲村是民間自辦的重劃區，建案林立2．位於新莊的歐洲村是民間自辦的重
劃區，建案林立。
新莊也算是地靈人傑，蜿蜒大漢溪畔就出了許多藝壇上傑出的人材，像是目前內地最有名
的台灣演員「四爺」吳奇隆就是新莊長大的小孩，新莊思賢國小、新泰國中、最後於輔仁
大學體育系畢業，目前他是台灣男藝人在內地發展中最好的；亞洲流行天后蔡依林也是出
生在新莊，新莊國小、國中畢業，考進景美女中後以推甄第一名成績進入新莊輔仁大學就
讀。
因鄰近機場捷運與中央合署辦公大樓，使得新莊副都心房市看漲5．吳奇隆以《步步驚心
》走紅內地，他是道地新莊人。（摘自吳奇隆微博）
而歐洲村也有不少名人買房置產，金曲歌后紀曉君和前夫職棒球員郭岱詠，曾以以800多
萬買下歐洲村「凱薩特區」的四房加一車位，而中信兄弟象明星球員彭政閔，也曾在歐洲
村的「法國勳章」買一戶給父母居住，據悉2006年歐洲村剛開始推案時，每坪房價約18萬
，如今一坪已上看40萬，漲幅不小。
因鄰近機場捷運與中央合署辦公大樓，使得新莊副都心房市看漲4．因鄰近機場捷運與中
央合署辦公大樓，使得新莊副都心房市看漲。
金曲歌后紀曉君演唱實力有目共睹。（摘自紀曉君臉書）
6．金曲歌后紀曉君演唱實力有目共睹。（摘自紀曉君臉書）
也因此，蔡玉真能以屋換屋，賣掉歐洲村36坪房，換得新莊副都心60坪大屋；據悉資深演
員席曼寧也是新莊副都心住戶，對許多地方公益活動盡心盡力。就目前房市發展，蔡玉真
給予不同角度的建議，若考量自住兼具保值性，新莊的頭前重劃區、副都心是不錯的選擇
，具備街廓整齊及商圈發展成熟的優勢。此外，她看好在捷運環狀線議題全線通車前，仍
有帶動房價上漲的空間。
歐洲村鄰近幸福路商圈，生活機能成熟7．歐洲村鄰近幸福路商圈，生活機能成熟。
蔡玉真小檔案
蔡玉真1964年生，51歲，資深媒體人，曾為廣播節目主持人，現在是電視談話節目的名嘴
，曾任民視新聞台《大家來開講》主持人。
轉自：
http://news.housefun.com.tw/bird/article/153522122524