簡單來說啦，撇開頂加或一樓店面問題，
原居民每個都想要室內一坪換一坪
然後在現有容積率上限的情況
建商無利可圖，當然興致缺缺。
更別扯到一堆其他問題:
1. 張三他去年才花一百多萬裝修室內
希望建商彌補他室內裝修的部分費用
2. 李四說他小在這裡住了四十多年，已經有感情在了，無法接受說拆就拆
除非建商讓他新房子的格局要仿造他舊有的房子隔局蓋
3. 孫五說他房子拆了之後，還要花錢去外面租房子，希望建商補貼
4. 吳六說他陽台都外推出去，希望他新房子的室內和他現有的實際室內一樣大
5. 陳七說新房子要繳一堆稅，可以請政府幫忙都更的房子繳的相關稅是否有優惠
公辦都更?先過居民這一關再說吧....

這篇充分展現台灣精神

推這篇

3和5 都是可以的

租金補貼和搬遷費這都有的 而且都可談 不是障礙5的話也是小事一件 只要屋主同意1的話小事 實務上是會酌量補貼2的話要看建商推的產品類別而定4的話就比較難 特別是公寓大廈 住戶要貼錢跟建商買坪數而且 這些都不是建商在乎的..因為到這個層次代表屋主已有相當意願

除非是基地很大 不然2才是最麻煩的1345追根究柢都是錢的問題

Castal表示他有六個兒子 要ㄧ換六後代才不會有糾紛

針對2 就是要用多數決決定 並且結果以公權力強制執行沒有強制執行 鳥運 魯運 抗議一下 都更又要完了

實務住戶大多是拿翹 但能否得逞還要看自己的位置是否夠關鍵

光一樓的說我門口有停車位還有地下室可用..就無解了

公辦都更和民眾自己家重建的都更各種面向都很不同...如果只是公家機關幫建商拆房子這種都更太low了...

100戶只有你不同意..建商也是不敢動..沒有政府出面拆永遠也不可能都更..公家敢拆才是王道怎會low呢

那幾個小事與補貼，累積起來就是大事，不玩了台灣習慣討蘿蔔，胃口越養越大。應該要給棒子，讓你不都更虧很大。像逼老屋要多繳大筆修繕重建費。不能不繳，重建才能動用。但現實是大家只想免費換屋送車位送公設擁屋自重，自己一毛不必出。

老房子修繕費可以促進都市更新但是等於逼迫有老房子的窮人把房子賣給有錢人去整合就看社會能不能接受 我看是很有得吵

太貼切了 原po是建商嗎？ 哈

還有管理費

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