看的出來你是菜鳥
央行這次管制房市大幅鬆綁 就是被建商還有一些民代逼急了
可惜就像1300元的宏達電
到頂後成交量少 價格會開始緩慢地下來
然後跌的越來越快 成交量越來越大 直到價格不動
那麼你這菜鳥可以做些什麼呢?
我問你
你若是要買房的人 應該也會怕自己買房後房價下跌對吧? 現在成交量很少對吧?
那麼 你就該營造房價正在下跌的氣氛 讓買賣雙方成交 藉此讓你的成交量開始多
因為你是業務 仲介費才是你真正的收入
當你周邊的業務都在鼓吹房價會上漲 但實際上賣不動時 你就必須反其道而行
厲害的業務不是把東西賣高 而是讓成交量提高 進而增加總收入
當你觀察到大家都在鼓吹房價會跌不停 但是房子又很好賣時
OK
這時你就必須反其道 拉高房價 成交量不變 但總收入提高
就講到這邊了
你自己觀察市場 現在你該採取什麼行為~
※ 引述《smallpenguin (台北大直宅宅)》之銘言：
: ※ 引述《smallpenguin (全國阿全)》之銘言：
: 一年半過去了
: 這一年半賣了幾間房子
: 又有新的心得感想:
: 1. 有實力的屋主皮真的超厚的..很難砍..
: 2. 買方出價也是超狠的..
: 3. 對我這小菜鳥而言:這一年半都是寒冬..
: 昨天
: {央行降息半碼 + 房市管制大幅鬆綁}
: 雖然不至於馬上到春暖花開的感覺
: 但至少是在寒冷的黑夜中
: 看到一絲希望溫暖的陽光
: 致剛性需求買方:
: 降息加管制鬆綁，輕鬆多了對吧?
: 放鬆心情一起來看房吧~當逛街運動也不錯~
: 超多物件可以看的!!!
: 致屋主:
: 政府救房市態度明顯
: 可以的話就少賺一點
: 再次將本身的房地產優化
: 蛋白區換蛋黃區
: 然後您就變蛋黃哥了~
: 最後..
: 致投資客的話..
: 再次用圖片說明好了
: http://yyc0408.pixnet.net/album/photo/639320398
: : 各位晚安~
: : 小弟是剛入房仲業的新人
: : 首先感謝房版讓我可以學好多
: : 可能是剛開始很熱血努力
: : 也承蒙大直內湖一帶居民愛護支持
: : 運氣不錯接到了大大小小
: : 總價約10億的各類案子
: : 但買氣真的很觀望
: : 店裡塞滿滿上百件案子
: : 但成交真的很有限
: : 一位正妹學姐也因此撐不下去離開了
: : 我是為她進來的啊!!! (誤)
: : 每天努力做了非常多銷售動作
: : 效果還是有限..
: : = = = = = = = = = = = = = = = =
: : 剛好電視在播放周星馳的電影
: : 喘口氣休息一下
: : http://yyc0408.pixnet.net/album/set/13146736
: : 個人小淺見
: : 房價跌
: : 不管是投資自住
: : 都是個好機會
: : 這句可能很適合送給現在想買房的客人吧
: : 自己的儲蓄險明年剛好到期
: : 希望也可以趕上這波難得的反轉
: : 晚安..過12點了..
: : 等等PO賣屋文..
: : (感謝倒貨潮..才讓我這新人有接不完的好案子..)