魯妹在板橋看房五年了，最近終於覺得房價有緩跌，但是有些40年20幾坪沒裝潢的物件，
依然開高高8、900萬，今年不賣掉就41、42、43.......一路往上加。
如果賣不出去就是租，為何不降到5、600萬，等於直接拿30年租金，還可以拿去投資別的
標的物。
不然房子一直放著也不見得租得出去，放到50、60年難道還有人買?而且大家租房子租漂
亮的電梯大樓，破破舊舊的房子誰要來租?
有沒有持有老屋仍不降價求售的屋主可以出來說明一下?
作者: THAO168 (一路發) 2016-04-02 10:02:00
不缺錢，end
作者: wose030 (wose030) 2016-04-02 10:03:00
預言等等會有人推漲三倍、加價賣
作者: wose030 (wose030) 2016-04-02 10:04:00
對了，還有多多平行世界
1.穩定租金收入 2.都更潛力 3.賣掉需煩惱如何投資
作者: jqp9b 2016-04-02 10:05:00
這種都馬是繼承父母的房子，通常也不缺錢，怎可能降價賣
不是自己住的 就不用太過要求房屋品質了通常中古屋也比較便宜 除土地持份大 收租投報率也高
要大量都更了 你不知道嗎? 越老越有可能都更 懂?
作者:
geniusw (silence)
2016-04-02 10:12:00賣不掉，加價賣。歡迎來到台灣的現實
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-04-02 10:14:00你千萬別去買40年的古蹟 光維護就夠嗆人的
作者:
Tosca (hi)
2016-04-02 10:16:00因為沒貸款沒壓力 台灣七成的房屋是沒有背貸款的
作者:
poi963841 (poi963841)
2016-04-02 10:16:00人爽身體勇可以嗎
就算不都更，土地價值也還在。留個下一代。老屋主以前買整戶可能不到300萬，早已沒有貸款有些人不缺錢，後來買電梯大樓，舊的不賣
作者:
catsimon (說書人貓西門)
2016-04-02 10:30:00他不想賣出去，你管人家？
因為老房的原住戶已經太老不想爬太多樓。老本也存了半輩子，就叫子女再買有電梯的錢不夠的，父母（老屋主）老本會幫忙出。舊房租金又可以抵新房房貸300萬左右而且家族兩戶名字是不同代，所以都可以掛自住真的賣了拿錢反而麻煩，擔心投資失敗。
作者:
jimmmy (心不透徹)
2016-04-02 10:36:00土地有價值阿
留着一直收錢，還可增貸，等真正缺錢缺再賣但大部分很難遇上真正缺大錢的時候
作者:
msty (Ting)
2016-04-02 10:37:00地就那麼貴，跟房子有啥關
作者:
jimmmy (心不透徹)
2016-04-02 10:44:00公告地價 公告現值都一直在調漲阿
因為:行情! 今天要賣屋,以錢買400萬,想說現在賣個600萬結果每天光開信箱,一看仲介的DM.原來這區最低可賣900萬你會想賣600萬嗎?!這件事在雙北每天上演萬次,怎輪得到你
作者:
jimmmy (心不透徹)
2016-04-02 10:54:00土地增值稅 一直在漲 先怪政府搶錢吧
作者:
darkdixen (darkdixen)
2016-04-02 11:06:00不缺錢
作者:
cindred (秋心如海復如潮)
2016-04-02 11:09:00住海邊
作者:
aibor (小紅)
2016-04-02 11:10:00不缺錢 結案
作者:
AoA1 (AoA)
2016-04-02 11:11:00就是知道有人在板橋等五年，所以不用降價阿，如果到樹林或鶯歌那邊，應該就比較便宜
作者:
planta (小盆栽)
2016-04-02 11:18:00那你為什麼想買？你的理由就是他的優勢，你喜歡別人也喜歡啊！
作者:
jimmmy (心不透徹)
2016-04-02 11:20:00誰說老公寓沒人租 地點好還是很多人想住吧?
作者:
planta (小盆栽)
2016-04-02 11:29:00樓上J董說的是正解，一樣租金大樓二十坪，公寓三十幾坪
作者:
QQeevv (qq)
2016-04-02 11:30:00不想賣而已吧，大家不要過度解讀
作者:
planta (小盆栽)
2016-04-02 11:30:00怎麼會租不出去，莫非過去五年你省租金省到不租公寓，住網咖？
作者:
Axcic (GLASS SKIN)
2016-04-02 11:43:00這是世代剝削的問題了如果要繼續維持低生育率，那就繼續搞吧
作者: rabbit104 (lalal) 2016-04-02 11:47:00
1.不缺錢 2.賣掉存銀行年收1%, 租人收的租金是存銀行利息的3~5倍, 符合兩點者當然不賣
作者:
QQeevv (qq)
2016-04-02 11:54:00４０年房當初買大概才１００萬吧
作者:
ting301 ( )
2016-04-02 12:11:00等著當墳地吧
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-04-02 12:17:00呵呵樓上死了搞不好連塔位都沒有。
作者: THAO168 (一路發) 2016-04-02 12:18:00
樓上嘴也太臭了吧...我說墳地那位
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-04-02 12:18:00說到墓地，墓地現在超貴。一坪10萬以上
作者:
Caracal (John Anthony)
2016-04-02 12:28:00因為你要買啊
作者:
planta (小盆栽)
2016-04-02 12:33:00房子 爛，但是一塊地皮可以炒幾次，你知道嗎？如果是原始屋主，五十年房，二十年貸款，套一句蔡律師包租公說的，房客接力替我繳完貸款，等於合力送我一間房，而貸款清償後的三十年，租金是收一年淨賺一年，等收完這二十年，房子五六十年再都更成新穎的大廈房子，再租或再賣出一次，這樣，你還覺老公寓已經窮途末路了嗎？台北市老公寓有那麼多人接手，他們難道都是笨蛋嗎？
作者:
Fuzishan (奶油小文青)
2016-04-02 13:40:00因為你五年前沒買
作者:
catsimon (說書人貓西門)
2016-04-02 13:41:00怎麼八卦版也看的一樣的
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-04-02 14:47:00那就再10年再買，先租
作者: wu7477 2016-04-02 14:52:00
房子折舊土地升值
作者:
babucar (沒有為什麼)
2016-04-02 15:09:00因為你想買.所以不能降價.等你不買.就降價了
作者:
ayau (so much to learn)
2016-04-02 15:13:00因為台灣房屋稅全世界最低啊，當然擺著沒差，爽啊養蚊子
作者:
darkdixen (darkdixen)
2016-04-02 15:33:00乾脆說奈何橋跑輸哭哭好了
作者:
planta (小盆栽)
2016-04-02 15:45:00出社會五年就有本事買房，又不靠爸，我想也是辛苦掙，節儉才存的，這點非常值得嘉許，我自已也是一路節儉存下，我完全可以理解你的心情，所以不忍噓，但是一些殺價的技巧、屋主心理，現實面和行情還是做做功課，我相信你還是會買到的！加油呦～年輕人五年可以買，又不好高 遠，願意挑四十年老公寓，已成功一半了，建議抓出自己真正可負擔的範圍，如果是五六百，找小一點的，先求有，再求好，你相信我：我身邊後來資產多的，強都不是強在殺得有多低，或是眼光多精準，80％是強在三個字：早進場！二十幾歲就先求有，再一路換上來！人生就是這樣！
作者:
icolee (icolee)
2016-04-02 18:53:00有趣的是你爲什麼問
作者:
tcpr (鄉民們～領卡囉～)
2016-04-03 16:46:00小盆栽中肯~我也是從30坪20年爬梯老公寓開始買的