好幾種可能
1.獨立產權車位
不過通常都會面積很小的一塊去掛，通常是管理室
2.非法的獨立產權車位
其實跟獨立產權車位一樣
只是他是法定車位，用相同方式掛
風險就是在於如果另外賣，管委會可能會講話，非住戶你就不能停
可是你擁有的主建物又是管理室，通常拿你沒辦法
3.公設
遠雄副都心的建案
裡面不少都是1樓店面持分給住戶
1~2樓，甚至1~3樓用店面+公設名義請建照
然後再用健身房等等名義去請牌，讓所有公設合法化
然後大樓住戶持分所有公設
大樓住戶也是建設俱樂部會員
繳管理費就可依規定免費使用
4.回饋設施
像是迪化街專案 城中裡面也有不少專案 寧夏路也有
請建照時建商就規劃了部分是歷史文物的保存展場，還是功用的一些設施
或是新版那些開放空間
簡單說就是無償給政府跟一般民眾使用
可是產權未捐給政府
這些面積就由住戶去持分承擔
建商把獎勵賺飽飽
再把東西賣給你，由你去回饋社會
5.商業大樓的小公
很多商業大樓名是請的建照各樓成都會有茶水間 洗手間 育嬰中心等等小公
這時候就會出現這部分的獨立公設
當然有的會非法二工
有的不會
※ 引述《CyberFret ( )》之銘言：
: http://buy.sinyi.com.tw/house/92931Y.html
: 以該物件為例, 房屋基本資料, 在講坪數的部分,
: 有一個 "商業用（含公設） 0.95坪 "
: 可以請各位大哥大姐舉例說明, 何謂"商業用",
: 又"含公設"是什麼意義?
: 謝謝!