作者:
aquaair (aquaair)
2016-04-05 13:22:15部分內容恕刪
※ 引述《virus0000 (飛鳥)》之銘言：
: 1. 政府打房vs房價
: 其實政府打房打很久了，如之前奢侈稅、限縮貸款等等，
: 不過那陣子房價有比較低嗎?沒有，反而還繼續上漲(只有量消失)，
: 一直到2014年景氣開始蕭條，剛好搭上房地合一稅的研擬，
: 房價才開始下跌，房地合一只是運氣好補到尾刀而已。
: 另外，政府打房早就從去年8月就結束了，
: 而且一直在默默低調地救房市，只是不敢明目張膽而已，
: 房價雖然大家都希望下修到合理範圍，
: 但是一旦房價開始下跌，房市不好確實就是會影響到經濟，
: (說房地產不是經濟火車頭的人，這兩年台灣經濟有很好嗎?)
營建業是經濟火車頭，不是房地產是經濟火車頭，
所以政府每每要提振景氣時都是擴大支出興建公共工程，
房仲們不要再說房地產是經濟火車頭了。
: 政府不得不抑制房價的同時，還要拯救房地產交易量，
: 所以現在整個市場才這樣不上不下的，建議還是趕快跌到底吧，
: 因此，新政府絕對不會打房，是很多專家去年早就知道的事情。
新政府不會打房，但為了日後財政來源，會不會提高房屋、土地持有稅??
: 2. 人口紅利消失&空屋率越來越高
: 這兩個點會影響房價，絕對沒有錯，但不是現在的台灣。
: 這兩年房價下跌，跟這兩個原因一點關係都沒有，
: 因為這兩點也不是這兩年才開始嚴重的。
: 不過在未來30年之後，台灣青壯人口大量消失，房價會怎麼樣被影響?
目前30~34歲的人口有188萬人，25~29人口數是158萬人，整整少了30萬人。
你還在30年後青壯人口大量消失，要騙誰上車阿????
: 其實很簡單：蛋白區、郊區會崩盤，市中心蛋黃區還是一樣貴的要死，
: 因為大家看人口紅利消失的時候，都忽略一個重要因素，
: 那就是「人都會選擇好的產品」，比方說好的地段、機能、交通等，
: 精華區的不動產就是具備這些，人口跟金錢就是會持續往精華區移動。
: 3. 台灣房價未來會不會漲上來?
: 拜託，當然會，只是需要時間以及時間早晚的問題，
: 上一波漲了10年，這一波跌個3-5年也是合理的，
: 大家不要忘記還有很多因素會導致有房價回升的機會，
: 比方說大家常講的QE、經濟提升、收入增加...等等，
經濟提升、收入增加... 你摸摸自己LP想想這2項台灣要花幾年達到??
: 雖然現在這樣講好像天方夜譚，但台灣經濟不可能永遠這麼差，
: 而且華人的買房需求是永遠強烈也不會消失的。
: 此外，台灣大量開放外國人士移民進來是遲早的事情，
: 尤其大陸人士在未來一定會是大宗，為什麼敢這樣講，
: 因為少子化是影響國力的重大問題，國人如果都不生的話，
: 政府最後一定是靠引入人口來解決這個問題。
: 4. 大陸人士會來買又舊又破又貴的台灣房子嗎?
: 當然會，有什麼好質疑的?
: 大陸人士長期以來對台灣一直有一種特殊情感，
: 所以因為情感或是其他非投資因素來買房是很合理的，
: 再加上台灣房地產有一個特點：
: 就是台灣是少數華人民主社會，而且可以擁有永久產權，
: 這幾點對大陸人士來台置產就有很強大的吸引力了。
考慮政經因素的話，台灣日後會不會有可能變成1國2治???
若有機會的話大陸人會把錢丟台灣還是丟歐美？？
習近平親近人士都在巴拿馬洗錢了....
: 6. 那現在到底該不該買房子?
: 你現在應該要做的是，趁現在終於是「買方市場」的環境下，
: 多做功課、多看房、多出價，這樣你才懂行情，
多做功課同意
: 懂行情不是怕你買貴被騙，而是怕你看到便宜價卻看不懂，
: 因為精華區只要等待，多少還是有少數有極售需求的屋主，
: 因此，只要合適、夠便宜、你也負擔的起，趕快買吧，
: 雖然知道等等就會被噓爆了，不過我相信這個版需要些不一樣的聲音。
被噓活該
文章中有對有錯，故意在部分內容曲解，營造出房價會上漲的氛圍.....
作者:
ftrain 2016-04-05 13:36:00空空+1分...
作者: CYAward (家教老師) 2016-04-05 13:37:00
推你
作者:
ayau (so much to learn)
2016-04-05 13:43:00推
作者:
tr920 (ivan)
2016-04-05 13:51:00大陸人會把錢丟歐美不丟台灣… 那你能回答我為何台灣人喜歡去大陸投資當台商而非歐美東南亞嗎？台灣房地產對大陸人來說根本算國內市場，同文同種又近順便有種征服的快感，大陸人有辦法當然要來台灣插旗一下啊
本來就有說了，這一波跌3-5年是很合理，跌完之後呢?還是你認為房價會持續跌100年?提高稅收的目的也不是為了打房
作者:
previa (.)
2016-04-05 14:01:00呵呵 跌完之後憑什麼漲？少子化老年化？產業轉型失敗？
未來青壯年人口大量減少，但還是會往市中心擠大家最愛唱衰的日本，東京也沒有不斷往下跌不停大陸丟很多錢到歐美澳，但是不是只有這些地方樓上p大，所以你認為台灣房價會開始連跌100年囉?
作者:
previa (.)
2016-04-05 14:03:00作者:
LimYoHwan (gosu mage)
2016-04-05 14:04:00不用連跌100年 連跌5年看你們跳樓就值得了
作者:
previa (.)
2016-04-05 14:04:00不用認為 是必然
作者:
previa (.)
2016-04-05 14:06:00連跌100年？不用看這麼遠 這一波跌五成是至少 保證至少
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-04-05 14:11:00跌五成，手上有房的趕快七折賣。
p大認為台灣會連跌100年，那就讓我們繼續看下去吧另外，請問p大你家房子願意用行情的7折拿出來賣嗎?
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2016-04-05 14:13:00拿什麼保證? XDDDDDDDDDDD講得一副政府會放任銀行一間一間倒閉 XDDDD
作者:
previa (.)
2016-04-05 14:19:00哈哈 我去年就下車拉 us dollar index在89左右就下車了北七才留台幣資產放著等貶值
作者:
SiFox (疝氣の嚕嚕米)
2016-04-05 14:20:00QAQ
作者:
previa (.)
2016-04-05 14:20:00去年前年早就該跑了 傻了才以為還會漲 蠢人才以為會救房這年代資產長個5%8%就很厲害 但是貨幣一貶10% 20%在跑
作者:
jimmmy (心不透徹)
2016-04-05 14:28:00原來又來了一位投資大師。ptt很厲害 一堆股神房神 匯率神
作者: okok620730 (阿雄) 2016-04-05 14:33:00
難怪p大看空，想撿便宜呀！
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-04-05 14:37:00有賺錢就好
作者: wei5566 2016-04-05 14:39:00
他不這樣打文章 就沒業績 要體諒
作者:
LimYoHwan (gosu mage)
2016-04-05 14:58:00被斷頭 啥7折不賣 5折都要出來賣 你們這種貸8成還敢買就是殺你們這種貸8成的啦
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-04-05 15:02:00房子用來住的怎麼會有斷頭的問題呢難道跌了就要便宜賣嗎,這理論太奇怪了
作者:
LimYoHwan (gosu mage)
2016-04-05 15:09:00房子拿來住? 房子是拿來炒的 多多不都這樣講你說沒斷頭 那我怎都可以買到斷頭的?
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-04-05 15:42:00買到就好棒棒，房子要跌了
覺得現在會跌 但是以後會止跌回升的要算是多方還是空方？
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-04-05 15:53:00空
作者: m9315030 (海殤君) 2016-04-05 16:00:00
不必連跌100年.只要覺得漲不回現在的價位,那就不要買.覺得會漲超過目前價位的,自己評估一下時間成本,再投入吧
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2016-04-05 16:14:00原來是個出脫了然後趕快喊空的人 典型的我賣了就要崩我買了就要井噴 ... 你們都是笨蛋 哈哈
作者:
tr920 (ivan)
2016-04-05 16:46:00空房說穿了就見不得別人好罷了
作者:
MrEric (Hey)
2016-04-05 17:49:00版上好多趨勢大師
作者:
kkil 2016-04-05 19:53:00空空撿完便宜後，再加價賣出人性本奸（商）
作者:
SiFox (疝氣の嚕嚕米)
2016-04-05 20:05:00看到us dollar index就覺得很屌！匯兌的變化才真的可怕
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-04-05 20:26:00玩外匯的9成都死很慘看他笑多久