登記制度問題
民國65年以前，陽台不登記
地下室不登記
民國80年以前
公寓梯間就是主建物一部分
不少大樓的走道也是主建物一部分
民國80~90年
梯間 電梯間
是主建物的一部分但是獨立標示
露台可登記 還有花台也可以登記
90年後登記制度一直改變
所有公設都獨立標示
露台開始不能登記
這時候公設比就會越來越高
你說公設比高???
你要不要去回推早期的
是會比較低
可是有機車停車位???
現在房子低銷就是25%
※ 引述《CyberFret ( )》之銘言：
: 據聞有些建商會把單一樓層樓梯間的面積,
: 分散登記到該樓層每一戶的主建物,
: 造成低公設比的假象,
: 所以, 單看建物謄本標示部, 無法知道真實的公設比.
: 如果買方要知悉真實公設比,
: 是否利用建物測量成果圖的數據來計算會比較正確? 謝謝