[請益] 出價一問 popo952710 PTT批踢踢實業坊

[請益] 出價一問

作者: popo952710 (Johnny) 2016-04-15 12:59:40

想問該如何出價
地點是在台中的透天
地約27 建坪74左右的五年新房(沒有入住過
本來是在網路上看22跂
後來仲介說後價格變成1980
有問過仲介是說屋主人在國外是想要處理房子
因為同一個系列屋主有兩棟要賣
我想可能賣家有需要用錢但不知急不急
是家裡未來有電梯需求才想要買的
我在實價登錄上有看到同亮棟的上筆成交是在103年中這個賣家以1650買的
那這樣我該以實價打八折來出價嗎

作者: EternalNight (ET) 2016-04-15 13:03:00

屋主在國外好老梗的招

作者: Tattoo (è·Ÿéš¨æˆ‘^^) 2016-04-15 13:05:00

出看看

作者: kimkim9988 (阿金) 2016-04-15 13:09:00

x1.3

作者: whiteadam (blue eyes blue) 2016-04-15 13:20:00

建議5折出價

作者: KYOLONG ( 給人一次機會) 2016-04-15 13:23:00

就你能負擔的起的範圍阿 1750出看看都賺100了有機會放

作者: edshen (尊重友善包容清新 ) 2016-04-15 13:28:00

沒附近最近的買價嗎，看當初的買價是沒啥意義的，買貴的話你會願意出比較高買嗎？屋主終究只會考慮最近的成交價格再來，要出多少取決於你對這間房子的喜愛度。另外投資跟自住的買房要求也是不同的我個人是對最近房市看空，如果又是自住，那就從最近實價再低個100開始談。

作者: whiteadam (blue eyes blue) 2016-04-15 13:33:00

1750賺100 哈哈笑了不用服務費不用土增稅不用契稅

作者: LDTILA (心在全世界) 2016-04-15 13:45:00

推文怎麼還沒出現一折收

作者: alonsoHH (alonsoHH) 2016-04-15 14:25:00

1650再加上2%服務費代書費契稅成本約1690 現在拿出就算平轉也要1690 加上服務費最少都要1720才不算賠到以仲介操作模式 1980 屋主實拿大約落在1850 以KYO大大所說的1750+加上2%服務費或許有機會.以上僅供參考

作者: nojob (賭注是？) 2016-04-15 14:35:00

看你心裡想要的程度，新房放五年也租不出去，還想要無損退場？如果真是那麼好的區域也不至於這麼久都沒動靜了然後如果附近都沒有最近的實價，走一走，看一看，加上都沒有實價登錄這訊息不就可以知道這區域的熱度了嗎？

作者: midsarah (兔兔寶) 2016-04-15 15:13:00

投資有賺有賠，下好離手

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