最近在觀望台北單價二字頭房子
台北大概就剩 淡水 三峽 樹林 五股
這一兩天抽空去洲子洋了解一下
單價都落在 29-31
似乎再往下談的空間不大
但是洲子洋的建案口徑一致 強制買車位
一個車位200萬
以25坪為例 單價30來算
(30x25)+200= 950 小坪數也直逼1000
後來終於找到一個不用配車位的建案
但是單價卻是34-35
個人覺得 總價200車位太貴了
以一個月3000月租來算都可以租55年了
200萬一個月本加利還 也要6000左右
小坪數未來想脫手 也是要拼低總價
加一個強迫配200萬車位
未來也不好脫手
但試了水溫
洲子洋現在價格好像建商還是咬著不放
議價感覺跟當初看淡海新市政差好多
有人說現在價格都8折開始談
買房就跟去大陸買盜版貨一樣喊
怎麼都感覺不到
難道單價31
真的有機會給他破底到25左右???
現在房仲也都要下訂才願意透露底限
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