作者:
boke (Master B)
2016-04-19 09:01:57※ 引述《kikilolo (fdsggthwrht)》之銘言：
: 20年前我花了600萬買了一間公寓
: 20年過去了，小孩長大了，我的房子變成1800萬，我也存了600萬的現金
: 小孩要結婚了，要買房子
: 我該希望房子變回之前的600萬，資產縮水1200萬，我可以給他600萬買房子
: 或者我還有著1800萬的資產，但我的小孩在我幫他出完600萬的頭期後，他再背負1200
萬
: 的貸款，過他未來20年的人生
小弟不才，斗膽提出一點建議
以房價現在向下修正的趨勢
可以考慮現在把你的住房賣掉
這樣你就有２４００萬
然後去租兩間３萬塊的房子，一個月共６萬給你和兒子一人住一間。
三年後，共花費２１６萬，剩餘２１８４萬。這時，房價按照市場預測會修正３０%
１８００的房子會變成１２６０萬
兩間的話２５２０萬
這樣妳只要貸款３３６萬就可達成兩間與原來相同規格房子的目標。
不用像三年前一樣，貸款１２００萬，背２０年。
以上為不才弟淺見
真心不騙
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作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2016-04-19 09:19:00房仲幫投資客租房子也有服務費可以賺...
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-04-19 09:22:00你這樣講話 版上會有人崩潰的~~本版將無你容身之位了
作者: nrrakaur (MEGA) 2016-04-19 09:24:00
真的覺得長期跌的，可以把房賣掉。
作者:
birdyman (豬頭笨鳥人)
2016-04-19 09:29:00短期買賣你忘了算仲介費 服務費 稅金 其實沒賺很多但是會賺一些沒錯(勞心勞力的補償)看你覺得值不值得有請神人把房地合一稅加進去(懶)
觀念正確，如果每個人都這心態，三年後打五折都不為過大家賣了等房價跌，會很可怕，別小看的做空的效果，加上炒客斷頭，等你回購時能撿到超低價
作者:
xgrass 2016-04-19 09:42:00兩千四百萬拿來買2412 房租用股利繳 多爽
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2016-04-19 09:52:00覺得接下來會跌的話就賣掉空手等
不如拿 2400 萬直接買中華電信兩百二十張然後拿配的一年一百多萬去繳房租 直接退休
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2016-04-19 10:04:00如果是蛋白區幫人租房子賺的服務費每個月可能比賣房多...賣房子常常被砍服務費...
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-04-19 10:18:00本來就是這樣。這才是真空空。
作者: torso (未完成) 2016-04-19 10:47:00
大推此操作，不過我猜原po沒那個勇氣去實現。
作者:
kkil 2016-04-19 12:09:00萬一沒跌怎麼辦？ 這種事不要亂建議，到時候漲跌都怪你……
作者:
jimmmy (心不透徹)
2016-04-19 12:16:00土增稅就幾十萬了
作者:
sanwan (源源源)
2016-04-19 12:29:00那2412跌到100怎辦？
作者:
togs (= =")
2016-04-19 13:16:00地震倒了怎麼辦
你這篇是騙不懂行情的嗎?現在買賣一堆龜毛稅有算嗎?仲介費有算嗎?不要到時候加加減減根本沒賺多少...然後還要承擔一堆風險...如果房價預期三年跌50%以上那你的玩法也許可以成功...你覺得會跌50%以上嗎？
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2016-04-19 17:38:00原來三年要跌50%才夠付規費..唬爛真的不用錢
作者: pearlwei 2016-04-19 18:45:00
這個階段本來就不適合購屋啊！撐一下...1-2年後買會實惠很多！
作者:
waltwalt (迷人的麻將)
2016-04-20 12:49:00一年預計跌10%嗎？蠻好奇怎麼估算的？理由為何？
作者:
moto3g (請聯絡我)
2016-04-20 17:16:00一年跌10%也太少了吧~我預計明年就可以跌個兩三成真心不騙...
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-04-20 19:28:00不會跌