作者:
godppig (美食與健身的衝突)
2016-04-19 21:12:18原PO大魯 月薪約5.5萬
目前租屋在租金一萬的套房
沒日沒夜加班 已辛苦存頭期款約300萬
為了將來結婚計畫 想買二房的房子 至少可以到小朋友長大
但無奈理想地點價位落在800~900萬之間 (薪資趕不上房價 淚~)
1.
如果二房房價850萬
貸款600萬 自備250萬 每月房貸約3萬(房貸利率以2%計算)
此房貸費用已超過每月薪資的一半
如此將來生活會有一定的壓力 且還要存結婚基金
2.
但如果購買一房一廳一衛房子 價位約500~600萬之間
假如房價550萬 貸款300萬 自備250萬 則每月房貸1.5萬 生活會緊縮但不會有太大影響
如果房貸可以貸款8成 440萬 則有可能只要自備110萬 每月房貸約2.2萬
但此時身邊會有200萬存款
如果把200萬存款拿去購買固定月配息債券基金以5%計算 每月將近有1萬配息
房貸2.2萬扣除1萬配息 每月只要負擔約1.2萬房貸 生活上基本上不會有太大影響
想問
如果是各位 會選擇二房還是一房 ?
或著是否有更好的建議?
望給大魯指點迷津 謝謝
作者:
ct78645 (小學生)
2016-04-19 21:27:00你確定會結婚？女朋友呢？如果有穩定交往對象，又論及婚
作者:
MMMB4219 (魯蛇剋星 3M哥)
2016-04-19 21:28:003房
作者:
ct78645 (小學生)
2016-04-19 21:28:00嫁，那就一起努力，一起買房，兩房一定沒問題的
作者:
godppig (美食與健身的衝突)
2016-04-19 21:30:00如果先購買一房再換二房 就需要考量之後能否順利賣出問題
作者: momotaco723 (她扣) 2016-04-19 21:34:00
先把300萬放到債券，領配息付房租，再慢慢找呢
作者:
godppig (美食與健身的衝突)
2016-04-19 21:36:00目前就是先放200萬在債券收取配息 100萬隨機投入股市中
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2016-04-19 21:39:00要生小孩 兩房只是剛好而已...
作者:
veru (ccc)
2016-04-19 21:41:00結婚了 兩份薪水一起看之後再買
作者:
QQeevv (qq)
2016-04-19 21:46:00老婆不用工作嗎 這麼爽
作者:
godppig (美食與健身的衝突)
2016-04-19 21:48:00目前還是女友 工作中 論及婚嫁可能要需要1~2年後
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aahhaa (.)
2016-04-19 21:59:00是女方完全不用出的意思喔 那你挑便宜的吧
作者:
carlos10 (carlos)
2016-04-19 22:29:00北部至少要買兩房，套房不好脫手...兩房搶手很多....
作者:
hjo44 (纖纖)
2016-04-19 22:59:00先交女朋友還不要買吧 結婚用的房子不該兩個人一起決定嗎
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2016-04-19 23:04:00應該是穩定了，買房後 大概也要準備結婚了，才會考慮到這麼多
2房，但看地點，真心覺得可以買遠一些，不一定要本區，一樣有兩房負擔會小很多
作者:
Zona (要像個大人...)
2016-04-20 00:54:00要2房(以上) 但你要考慮真的有了小孩 除非有長輩可以幫忙帶要不然是很燒錢的
作者:
cutemico (cutemico)
2016-04-20 01:36:00當然是兩房，一房以後要幹嘛？
買套房不如用租的 繼續存錢 還要看你們的生育計畫過了生育期 沒有小孩的話 再來挑間舒適的套房都還OK
作者: huemeop (huemeop) 2016-04-20 18:46:00
三房，貸30年，結案
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2016-04-20 20:30:00等幾年搞不好就可以買3房了另外，套房不一定可以貸8成
作者:
mavisQ (cheshire cat)
2016-04-20 21:13:00ㄧ定兩房 兩房比較夠用也好脫手