原PO大魯 月薪約5.5萬
目前租屋在租金一萬的套房
沒日沒夜加班 已辛苦存頭期款約300萬
為了將來結婚計畫 想買二房的房子 至少可以到小朋友長大
但無奈理想地點價位落在800~900萬之間 (薪資趕不上房價 淚~)
1.
如果二房房價850萬
貸款600萬 自備250萬 每月房貸約3萬(房貸利率以2%計算)
此房貸費用已超過每月薪資的一半
如此將來生活會有一定的壓力 且還要存結婚基金
2.
但如果購買一房一廳一衛房子 價位約500~600萬之間
假如房價550萬 貸款300萬 自備250萬 則每月房貸1.5萬 生活會緊縮但不會有太大影響
如果房貸可以貸款8成 440萬 則有可能只要自備110萬 每月房貸約2.2萬
但此時身邊會有200萬存款
如果把200萬存款拿去購買固定月配息債券基金以5%計算 每月將近有1萬配息
房貸2.2萬扣除1萬配息 每月只要負擔約1.2萬房貸 生活上基本上不會有太大影響
想問
如果是各位 會選擇二房還是一房 ?
或著是否有更好的建議?
望給大魯指點迷津 謝謝