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台中新商城崛起 房市加溫
2016-04-18 08:56:33 經濟日報 記者宋健生／台中報導
賣場、商城帶動區域商圈發展，為周邊生活機能加分，連帶牽動鄰近地區房市支撐，影響
價量表現，位於台中七期的IKEA旗艦店便是最佳例證，而日前三井大型商城將進駐台中港
的消息，也鼓舞海線地區開發商進場腳步。
台中七期南側生活機能完善，除捷運、綠地，家具名店IKEA也提供當地便利的購物機能，
周邊已形成豪宅新聚落。品牌建商精銳建設「海德一號」與IKEA隔街對望，近年來房價漲
幅達15%至20%，被視為當地的指標。
台中地區近期大型購物商場投資計畫 圖／經濟日報提供
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深耕七期13年的雙橡園開發，則在IKEA、文心森林公園和捷運綠線構築成的方型基地上，
打造「雙橡園1617特區」豪宅案，規劃每戶85、98坪，每坪60萬至70萬元，第1季進場至
今銷售率突破五成。
同樣受惠於賣場效益的還有七期南側慶仁「林境」，基地位於惠中路與大墩七街口，規劃
88至176坪，每坪約65萬至75萬元，總銷18億元，共29戶的純住宅大樓，預計今年中進場
銷售，此案尚未公開即已受到市場矚目。
日本三井不動產集團日前宣布，將在台中港區設立繼林口之後、台灣第二座三井Outlet P
ark，並已取得台灣港務公司最優先議約權，選定台中港埠專業區約1.8公頃土地作為基地
，期望在半年內完成簽約程序，為台中港區的商圈版圖再添生力軍。
業界表示，台中港特定區聯外交通便利，除有台灣大道外，又有西濱快速道路與國道四號
，加上大面積腹地，未來會是林佳龍市長推動台中繁榮的一大重點，也因為三井等利多，
將使沙鹿、梧棲、清水、龍井及大肚等海線地區土地活化，促進地方發展。
台中海線地區近來利多頻傳，除了三井Outlet Park，還有上福全球、翰詮集團、海灣國
際等大型企業投資飯店業，加上海陸空交通優勢，吸引不少建商獵地推案，包括遠雄、太
子、久樘、富宇、磐鈺等都陸續進駐。
上述建商並跳脫過去海線地區以透天別墅為主的推案模式，出現電梯大樓住宅產品規劃，
顯示對當地房市需求的看好。
久樘開發4月中在台灣大道六段、正英路口，推出「再遇 天鵝堡」七層樓立體莊園，以二
至四房、22至52坪的房型規劃，標榜台中市絕無僅有的海景度假休閒宅。
此案配合許多專為年輕家庭量身打造的公設，例如健身房、兒童遊戲室、親子閱覽區、親
子廁所等，就是看好海線利多頻傳，期望用未來發展與500萬元起的親民價格，吸引自用
型買方出手。
計畫4月進場的「遠雄之星」造鎮計畫第三期，同樣搶搭海線推案熱，在清水區規劃15層
電梯住宅產品，32至50坪、共286戶，以「1」字頭開價，提供首購族負擔更低的購屋選項
。
久樘開發董事長特助李晉豪說，市中心或許是最好的地段，卻不一定是「最好住」的地段
，對於首購族群而言，低基期、高潛力的海線生活圈，在商城、觀光產業陸續進駐之下，
整體發展將更形完整，後市相當看好。
圖／經濟日報提供
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