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2016-04-25 09:43:09 經濟日報 記者游智文╱即時報導
資料顯示，今年首季北市公寓行情持平，有些區域反而還逆勢上揚。 圖／報系資料照
近期地震頻繁讓老屋安全受關注，一般認為老公寓首當其衝，但實價資料顯示，北市公寓
今年首季漲跌互見，中山、大安、士林、萬華、文山區公寓今年首季仍然上漲，漲幅2~5%
。
至於下跌，以北投區最明顯，單季跌幅逾5%，其次分別為信義區、內湖區。整體來說，北
市公寓行情持平，並未受到地震影響。
大家房屋企研室主任郎美囡表示，今年第一季北市房市受景氣、地震等因素影響，買氣不
佳，不少區域都出現個案價格修正，不過統計北市行政區公寓行情，以去年第四季與今年
一、二月價格相比，整體持平，維持一坪51萬元均價，其中北投、信義區修正幅度較大，
中山、士林、萬華、大安與文山則逆勢翻揚。
郎美囡分析，公寓下跌幅度較大的北投、信義、內湖等區域，一方面是區域話題消退，另
外，今年進場買屋者，大多選擇行政區相對便宜區，讓均價因此下滑。
至於微幅上揚的士林、中山、萬華、大安與文山等區，主要是區內有較多低總價公寓產品
，單價較易守住，就房價波動來看，大致呈平盤。
郎美囡指出，在三月份央行放寬選擇性信用管制與降息之後，買氣倏忽回春，但多數是自
用客戶進場，或是以保值為主思考的投資者，因此決策過程較久，態度也較為猶疑，不過
如無政策意外，賣方也不刻意調價的狀況下，329買氣應有機會可以延續到520。
連結：
http://house.udn.com/house/story/5925/1651580
其他：不科學。