作者:
Elija (澄)
2016-04-29 13:22:24在房仲網上看到了一間公寓一樓約35年的房子,
約明天要去看,
雖然權狀上坪數是只有21坪,
但原屋主把一樓能擴建的空間都擴出去了,使用達到30多坪,
開價是998萬,在文山區靠近萬芳一帶。
像這樣擴建的房子會有什麼問題嗎?(是否牽扯到違建?)
我看照片雖然有大略整修過,但看得出有壁癌問題,
那這個是可以要求原屋主改善還是說就以此拿來當砍價的重點?
另,如果看了喜歡要談價,要怎麼談?
如果希望成交價在900萬以內,要怎麼開價?
第一次看屋傻傻的!謝謝各位!
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-04-29 13:23:00如果有違建就要承担被拆的風險~這點要自己考量!
作者:
NewIan (生活開心最重要)
2016-04-29 13:24:00開個820給他
作者: tbere2002 (玩命阿飄) 2016-04-29 13:28:00
21坪 800內買的到
作者:
jimmmy (心不透徹)
2016-04-29 13:31:00600萬內
作者:
richman (李奇)
2016-04-29 13:32:00600是打六折了耶
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2016-04-29 13:41:00壁癌重來就不是殺價的重點 你的預算上限才是 請善用這點
作者:
Elija (澄)
2016-04-29 13:41:00我看了實價登錄,附近的房子成交價真的在800左右...@@!
作者:
Elija (澄)
2016-04-29 13:42:00如果是早年就擴出去的"既成違建"呢?
既成違建還是違建，只是緩拆，不代表永遠不拆啊這類違建生殺大權掌握在鄰居手上，買到了還多麻煩到時候惹到鄰居被報拆就超麻煩的
作者:
Nubybee (Nubybee)
2016-04-29 13:46:00如果是興隆路三段爬坡上去的那塊社區 建議不要買
作者:
Elija (澄)
2016-04-29 13:48:00不是,是四段,在再興中學面對巷子裡
作者:
jimmmy (心不透徹)
2016-04-29 13:50:00我出751萬
作者:
taieger (Q___Q)
2016-04-29 13:50:00房子要錢買？ 0分 請落實居住正義停止買房
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-04-29 13:57:00又有人崩潰~整個就是為什麼買別人的不買他的概念套很大~~何不能自在過生活呢? 揹了太多房貸了嗎?
違建總是會拆的，拆除 修復都要錢又不是透天違建，公寓違建被拆機率大
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-04-29 14:17:00不要在簽約之前愛上那間房子 不然會被牽著走
作者: beadba (bluewave) 2016-04-29 14:19:00
依照權狀坪數算總價，實價登錄坪數打折開價
如果我沒猜錯應該是有點無尾巷山邊的那個位置巷內應該幾乎每戶都有亂推出去
作者:
het97306 (a i b t)
2016-04-29 14:24:00太濕
靠大馬路一點點2弄跟4弄上的公寓二三樓都差不多成交在850~950了，不過這總價平地要買到30坪一樓選擇很少了
作者:
DevCPP (西嘉嘉)
2016-04-29 14:27:00外推的部分要注意漏水
作者:
a386036 (骷髏怪)
2016-04-29 15:50:00有規定 實價登錄800屋主不得賣超過560不然就
對方一定會帶小弟去壯聲勢，所以你一定要帶幾個8+9去
作者:
planta (小盆栽)
2016-04-29 18:30:00違 別碰違建別碰
作者: pearlwei 2016-04-29 18:35:00
違建完全不考慮喔
作者:
a386036 (骷髏怪)
2016-04-29 19:23:00帶把槍去 逼他市價五折以下賣
那邊1.潮濕 2巷子小每天出門回家好煩惱 3.一樓違建超暗4.一樓蟑螂老鼠蚊蟲多，下雨易積水 5.一樓外推沒陽光
作者:
spmark (這就是幸運)
2016-04-30 09:37:00買權狀不買違建了解對方是如何開價，要把違建的價值砍掉