作者:
ugonow (小科科科科)
2016-04-29 22:12:51小弟收到一些站內信，回到一半想說乾脆打成文章大家交流，其實也不是什麼房地產專家
，只是投資的過程接觸太多房仲，有一些感想，還有小弟運氣不錯，投資房地產賺多賠少
，在這邊跟大家小聊一下怎麼樣比較容易賺
其實房仲是這樣的，在成交的前提下，他們會希望買方多加價，所以他們對買方唬爛超多
，基本上是跟賣方站在同一陣線(一起唬爛)，所以說台北市的房價能炒起來，除了建商炒
，房仲嘴砲也推了一大把，當然啦，嘴砲招數就都那幾招，買房都不做功課，被騙也是沒
辦法...
常見招數整理(歡迎補充)
1.對面，隔壁，剛剛經過的某間賣多少:比較敢的直接亂編，比較膽小的就挑那種屋況，
樓層，裝潢等等客觀條件好很多，因此高價的，去哄，好像你去TOYOTA那個業務跟你說隔
壁LEXUS賣多少，叫你加價買這樣，聽起來很扯，但是真的超多房仲拿雞腿比____
2.這種物件不多了:說不多太誇張，如果在六都，百分百嘴砲起手式，但是現在市場上確
實物件還沒有全部釋出，理由很簡單，以股票為例，90買，跌倒85一堆人不想賣，跌到75
爆大量開始賣，所以想要選擇多，請再等等
3.有人在談，先下斡旋
這個唬爛機率超高，特別是現在的情況，我之前的物件掛著也是看的人一堆，談的根本沒
有，最好同時一堆人搶著談啦，當我最近沒賣房哦
4.社會住宅影響不大
蓋都還沒蓋，地點也還沒選，你他媽怎麼知道大不大？
5.少子化沒影響
這點不用解釋了吧，供需都不懂，國中公民與社會重修，特別台灣不能跟中國類比，中國
少子化問他剛剛浮現，但現在購買人口正多，台灣少子化的問題是已然發生
6.這區沒跌，跌的都是別區
我一堆朋友當投資客，投資客每一區都有，只是重劃區新案多投客也多，新案少的地方投
客少，但都被炒起來了，大盤翻倍幾支沒漲？真的大盤翻倍還沒漲的股票，你敢買嗎...
7.利空出盡:新政府還沒上任你就知道，你蔡英文？再者，現在是房價翻倍漲的問題，不
是政策問題，一坨屎賣你一千萬，銀行給你全額貸0利率，政府不限制持有屎的數目，你
要不要去掃貨？
至於怎麼讓對付嘴砲房仲，讓他知道你不好唬，甚至探出對付底價，這就是另一篇超級長
的故事了...
其實有點懶得打字，所以下一篇先打如何開價好了，如果有下一篇的話...
BTW，如果現在這個情況，又聽我說了那麼多，你還堅持要買房，那我只能祝福你，你會
從魯蛇變成大魯蛇，從跟屋主租房子變成跟銀行租房子，頭期一台保時捷休旅車丟進去，
房租還翻倍，繳完房貸中古屋剛好變危樓沒人要
作者:
redial (小姐變成媽)
2016-04-29 22:22:00有看有推，拜託多寫一點
作者:
QQeevv (qq)
2016-04-29 22:32:00有道理
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2016-04-29 22:33:00寫的很好，其實就是話聽一半 多方驗證
仲介是站在成交那一邊 我們也會跟屋主殺價呀 XD糟糕！實話說出來 以後鄉民不給我委托了...
作者:
ftrain 2016-04-29 22:40:00期待下一篇。u大好文...
作者:
Dix123 (小蔡)
2016-04-29 22:53:00真的滿猛的 這幾年進場還能賺多賠少@@b
作者:
yidaboy (少了點勇氣)
2016-04-29 23:22:00期待下一篇
作者:
Afae (南悠一)
2016-04-29 23:31:00繳完房貸中古屋剛好變危樓沒人要！就是這個原因不敢買中古屋
作者:
NewIan (生活開心最重要)
2016-04-29 23:37:00大推，希望說多一點。
作者:
ronet (羅)
2016-04-29 23:48:00他們沒人接已經各種文章盡出了，你還來補刀
作者:
mdjh ( 麻倉葉)
2016-04-29 23:52:00推U大好文，希望能引導社會正當風氣
寫的超好 版上多多的話術也一堆 大家可以一起整理!!
作者:
skychao (只想喝冰火)
2016-04-30 00:05:00推!有學到一些…出價時可以用的到 哈
作者:
gwboy (.....)
2016-04-30 00:23:00期待續集
我在賣方都不覺得房仲跟我同陣線，還碰到給低過均價的參考價，賣方把房仲當同一邊，被婊了都不知道吧
作者:
teasy (NAMIE最高!!!!!)
2016-04-30 00:26:00之前網路上也有一個女王，專門叫人不要結婚的(後來...)
作者:
guestcyc (Now and Forever)
2016-04-30 00:32:00期待後續，拜託繼續寫~！
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2016-04-30 00:32:00她是叫人別嫁有錢人，結果自己嫁給小開的pu
作者:
emma0923 (C'est La Vie)
2016-04-30 01:00:00推！
作者:
loveoichi (π是除不盡的神秘!!)
2016-04-30 01:28:00期待+1
作者: osme2000xp (osme2000xp) 2016-04-30 04:50:00
推，期待！
作者:
demonxu3 (Bigway)
2016-04-30 07:07:00推，受益良多
作者:
ueu966 (迷失的小白兔)
2016-04-30 08:34:00推！下集更精彩
作者:
zonehu (煙和酒，一生的好朋友。)
2016-04-30 08:52:00推
嗯，推中肯，個人建議真的想購屋自住者2019年再入場。所謂入場是指做功課及接觸仲介訪價
作者:
QQeevv (qq)
2016-04-30 10:40:00推推
作者: howminnie (*minnie*) 2016-04-30 10:56:00
推！
作者: Licor ( ╮(╯▽╰)╭) 2016-04-30 11:10:00
推
作者:
NoStra 2016-04-30 12:21:00反串喔 還一堆人被騙
作者: BalloonBa (巴倫巴) 2016-04-30 12:30:00
期待下篇
作者:
TFTOLED (ttoo)
2016-04-30 13:02:00推，請教開價技巧
作者:
nctulink (ABC123)
2016-04-30 13:03:00期待+1
作者:
yjhaoo (Nick)
2016-04-30 13:48:00推
作者:
PowerOp (å¸åœ‹å抗å›)
2016-04-30 14:08:00好文就推！
作者:
QQeevv (qq)
2016-04-30 15:20:00NoStra 妹妹又來鬧了
作者:
mayoyo (讓西藏掠過身體)
2016-04-30 16:42:00有看有推!期待下集!
其實仲介也是這樣對賣方啊.....賣過房子就知道房仲也是一直砍價啊
作者: snsnsn (Leisure) 2016-04-30 18:30:00
這篇沒釣出多多，看來房地產真的不行了...
作者: Vios3 (我不要暱稱) 2016-05-01 09:32:00
期待下集！
作者:
yehnshin (這是個玩笑?)
2016-05-01 11:05:00推
反正撐著不買也習慣了，現在不出國會比較不舒服而非不買房了。
作者:
togs (= =")
2016-05-02 02:01:00中等 有分享資訊 不過沒到完全客觀
作者:
deuxhug (鍵聖)
2016-05-02 15:42:00受益良多，請務必出下集
作者: pearlwei 2016-05-03 02:23:00
同意！目前真的不是買房時機！