Re: [新聞] 社子島開發案 容積率擬調升至221%

作者: a386036 (骷髏怪)   2016-05-03 01:02:34
要有結果太難了
裡面利益太過龐大
應該是有史以來最大的重劃區案
大直截彎取直,再填土都可以辦到了
社子到的開發利益
南港 信義計畫區 大直 桃園航空城等等的數10倍吧
整地 還有如另位A大所說打樁
還有填土
就很可怕了
整地 土方利益就可以黑道火拚了
更別說地上物的拆遷補償
光那些鐵皮工廠的搬遷,拆那些鐵皮屋
還有上面原本的建物拆除
也是非常可觀
更別說安置宅的建造
地下管路
到之後的配地(這都可以動手腳)
不管哪個顏色
都有不少市議員跟立委都卡尾卡很大
還有立委在那邊已經有好幾10甲土地
還有人直接買下某學校,跑去淡水蓋淡水校區
更別說財團偷搶拐騙拿到的土地
這只是其中很小一塊
多半還是握在在地人手裡
等到多數人土地都落到這些人口袋
他就會動了
摳屁有那能力搞掉這些生毛帶角的我才不信
※ 引述《kage01 (嗯)》之銘言:
: (請勿轉載非新聞網站之新聞,否則視為廣告處理,內文須包含新聞作者及日期)
: 內文:
: 社子島開發案 容積率擬調升至221%
: 2016-04-30 18:52 中央社 台北30日電
: 社子島開發案i-Voting結果由「生態社子島」方案勝出,但投票率僅35.16%遭外界質疑。
: 台北市都發局今天證實,社子島容積率由原先的160%,修正調升至221%。
: 台北市政府為加速推動社子島開發案,今年2月27、28日進行網路投票及實體投票,最後
: 投票率為35.16%,且由台北市長柯文哲曾親自拉票的「生態社子島」方案勝出,得票率近
: 6成。
: 不過,多數居民認為社子島容積率僅160%,應該予以調高。
: 都發局今、明兩天舉辦「台北2050願景工作室」工作坊,並邀請荷蘭及國內專家學者共同
: 討論,希望透過腦力激盪及國際經驗分享,讓社子島開發更趨完整。
: 對於各界關切的社子島容積率問題,都發局會中表示,柯文哲、台北市副市長林欽榮於28
: 日邀請在地議員和里長共同討論,會中獲得初步共識,社子島最新都市計畫規劃擬將全區
: 平均容積率由原先的160%調高為221%,但後續仍須經台北市都市計畫委員會及內政部都委
: 會審議決定。
: 連結:
: http://udn.com/news/story/3/1664655
: 其他:
作者: eddisontw (沙丘)   2016-05-03 01:03:00
不懂為何社子島開發一定要走這種重劃徵收模式直接走都市計畫變更就好了 農地直接變建地容積一樣可以到200多 愛怎麼蓋就怎麼蓋 最沒爭議不是
作者: GuitarOcean (有為而無所求)   2016-05-03 01:08:00
這塊地要"整理"無法直接重劃起來用啊唸過地工的就知道這地改多複雜(花錢)
作者: eddisontw (沙丘)   2016-05-03 01:09:00
整理啥 道路 水電 排水都有現成的了 還要整理什麼連學校跟基本的公共設施都有了 不懂要整理啥???
作者: GuitarOcean (有為而無所求)   2016-05-03 01:21:00
現在的土質無法蓋高,要蓋高需要"整理"
作者: Azabulu (Aza)   2016-05-03 01:28:00
那就讓居民自己花錢整地 別想用稅金
作者: ciswww (Farewell)   2016-05-03 02:17:00
一樓說的類似咱ㄟ社子島方案 但是更原始
作者: ddey (gre)   2016-05-03 04:55:00
我是不信有哪個立委獨資擁有5萬坪啦如果是合資的話。 那真的沒什麼。 我就看過分母上萬坪的社子權狀。而且整個社子島也才90萬坪 你說開發利益會大於信義 航空城是太誇張了 別忘記現在每坪也才20
作者: kimkim9988 (阿金)   2016-05-03 07:14:00
開發是美意,但在炒房正義的驅使下,開下去,窮人連住都不能住了
作者: moumoumou (倒楣透頂了 衰到爆)   2016-05-03 07:47:00
可以分到的坪數多 不過它是後續改良的土地 價值應該要扣一點吧 跟類似地段的土地相比的話
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2016-05-03 08:13:00
財富重分配了 被分配的又會是那些買房的終端消費者
作者: sosopo   2016-05-03 08:17:00
被害妄想症~~~沒在土地開發的都很愛幻想私辦我相信有問題~~公辦都計圖要公展還要公開討論給你四個字不懂裝懂^^對了採區段徵收配地做手腳我真的笑翻,最多配地分區做限制抽簽序跟分配序都要公開抽籤的好嗎?
作者: eric008 (零零發)   2016-05-03 08:37:00
本案非重劃,係區段徵收辦理,以公益為重,柯市長團隊分配時太追求公平,地主僅配回最少的4成地,要獲利有限,建議樓主去Google〝明日社子島〞研究一下
作者: sosopo   2016-05-03 08:40:00
社子島300公頃 桃園航空城3000~4000公頃以上.利益數十倍??4成基期分配比率在區段徵收真的很正常~重劃才有五成基期不過這只是基期,最後實際比例還是要看分區跟地價
作者: supa64 (淳樸商人)   2016-05-03 09:56:00
(呵欠)"明日社子"?你的社子用的是哪個時期的計畫案我還真想聽看看.每各政黨時期的計畫案都不同.分配比基期也是.
作者: kuma660224 (kuma660224)   2016-05-03 10:21:00
區段本來就是分4成上下。不是只有北市如此
作者: aloness (aloness)   2016-05-03 10:24:00
不需要討論成數啦…公用地都還沒規劃跟徵收呢最基本的道路,管道,滯洪池,抽水站,堤防跟保留區都沒定案,講在多也是白講的
作者: kuma660224 (kuma660224)   2016-05-03 12:28:00
非都市土地區段徵收之後要增加都市公設,所以無法分配較多建地給地主.即使如此也夠了,區徵完成變成高價建地

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