1.「貸款不足房屋總價八成，合約無條件作廢，斡旋金無條件返還」前提是屋主要同意
A: 確實沒錯，這個但書是要雙方合意才生效，屋主不願意那連談都不用談了。而若屋主
同意，雙方正式買賣契約以信義的標準則是會壓進合約內容，具體到幾號以前、得找2-3
家送件，真的都聯徵不過才走無條件解約，至於為啥要具體...？就是怕只找一家沒核過
，買方要解約大家白做工。
2. 若賣方原有貸款需買方代為清償時，買方願配合辦理。交屋尾款與貸款不足之差額部
份，買方願於交屋時以現金一次補齊"
這一條例是不是和我的備註相牴觸了呢?
也就是貸款不過八成，屋主同意賣我還是得用現金補齊貸款不足的部份?
還有這一條"賣方原有貸款需買方代為清償時，買方願配合辦理。"
我的理解是賣方應該先把原有貸款解決才辦理過戶的?
A: 理解錯了，這邊是指假設您原先設定貸8成，後續不想貸這麼多想改6成好了。
（原簽約10%+完稅10%+交屋80%）就得在完稅前補足（10%+30%完稅款+60%交屋）這樣
，主要這條在講中間差額的部分
再者，當然不是這樣理解，因為今天房子得先過到您名下銀行才願意貸款給您！無一例外
，對您的保障而言，就是過戶後會有驗屋的部分，驗完沒問題才通知你自己的銀行去撥款
塗銷掉前屋主的房貸。
3. 因為那一份斡旋書沒有標註買到凶宅買方免責的條例所以我也想一併寫備註
A:我記得直營體系都有，可以壓，假設真買到就雙方無條件解約，記得中間的衍生費用歸
屬要先講清楚。
4. 不知道放上空白斡旋書會不會犯法
A:不會。