作者:
tosay (12333)
2016-05-08 09:04:21※ 引述《bbcrecord (qqq)》之銘言：
: 今天早上去蛋黃區大安 信義看屋
: 大概開價7折腰都有機會談
: 算一算成交價大概也不高
: 而且屋主的心態都有點急
: 只是越便宜就越不敢出斡旋就是
: 真慘烈啊...
那新竹不一樣..
我陪我朋友去看了好幾間,
新竹開價本來就沒什麼下修了
所以我朋友也沒出芭樂價,就是出開價的八折
結果很多都還不太想談,更扯的是
有一位本來想談,結果要談那天,
她突然打來說,新竹都沒降價啦
不拉高出價不想談
作者: kkithh (kkit) 2016-05-08 23:06:00
那麼小一塊地方還要分關噗，關雲長，關噗噗，神經炒房投客邏輯驚人
作者: pearlwei 2016-05-09 03:04:00
再等等！法拍屋量大時價格的修正幅度才會大！再忍忍，1年可省下上百萬以上，別跟自己的存款過不去！
作者:
LsugerI (嗯哼)
2016-05-08 22:56:00現在大家的邏輯是台北一坪50的要砍半 新竹20的也要砍半其他地方只是一坪10萬的接下來要用送的
作者:
CK888 (CK007)
2016-05-08 21:13:00什麼叫GG的當歸方案 XDD?!
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2016-05-08 21:50:00有一半人根本分不出 關埔 關長 光埔 ... XD
關新路那區，連大坪數開燈率都不低了一第應該入住率有六成以上
作者:
q169 ( )
2016-05-08 15:25:00y大說costco蓋滿滿-->光周圍就還有4個建案都還沒交屋,晚上當然跟死城一樣 , 世界島面慈雲路點燈率破5成 , 對面的FB和夢想市面慈雲路都是大4房 點燈率本來就遠低於背後3房的新莊車站前的兩個建案 星河麗,樓澤院都是超大坪數 入住率有7成,整個關埔點燈率最差 大概都是超大坪數的建案 包含一第但一第入住率也破6成 基本上整個關新路商圈 算是住滿的...關埔特區 = 關長+光埔 , 上面幾個人都分開講 一個說costco當然只看光埔區周圍到底還有多少沒交屋 , 一個提到新莊車站當然只看關新路商圈的建案 長春/新莊街裡的建案也早住滿
有住人和沒交屋會看不出來？還要說的出建案名稱才能知道燈有沒有亮喔
作者: codehard 2016-05-08 14:25:00
現在還沒不是最糟 半年後再看看
作者:
godwed (章魚)
2016-05-08 12:59:00我同事說有跌了說
作者: kkithh (kkit) 2016-05-08 12:54:00
沒交屋然後入住率很高，怎麼看出來的多多講話越來越沒邏輯囉
晚上過去晃晃 有沒有人住會看不出來?還是大家全都在當輪班星人 還是大家都不開燈看電影?大概常常都會經過那邊 長期那樣也不在於短期交屋吧一兩年 兩三年來看 比較準吧?
作者:
q169 ( )
2016-05-08 12:34:00很多人連建案都還沒交屋都不知道，這樣也在看點燈率。喊的出建案名字才是真正稍微了解的
作者:
q169 ( )
2016-05-08 12:30:00關新商圈外加新莊車站前2個破2000萬的建案，入住率都很高
我覺得鬼城點燈率不高的區域 房價就是應該修正新莊火車站那一帶的大樓 點燈率也不高...
costco那邊蓋滿滿晚上也是跟死城一樣沒人，你覺得會不會跌？
作者: CYAward (家教老師) 2016-05-08 11:26:00
新竹跌很大啊 哪裡沒跌?
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-05-08 11:11:00首季房產北市銷售4年低 桃竹跌幅最高
人家要買 干我屁事... 而且新竹剛性需求強烈即使我那兩三個朋友繼續忍 其他買家也是跳進去之前新竹的Line群 也是常額滿 需求的盤就是存在產業和賺錢的地方在這 房價一定有支撐 不要鐵齒
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2016-05-08 10:53:00P大去勸你朋友不要買啊 08不買 漲一倍才去看房 這幾年都是在幫人賺錢 只能給你朋友 98.7分了空空就是不團結 老婆女友一催 就跑去看房 怎跌
作者: orz8906 (別人笑我太瘋癲) 2016-05-08 10:50:00
剛性需求就是猛啊台中重劃區這種才真的要爆了
兩三個朋友馬政府從08年撐到現在 現在才要開始看屋我覺得相對最高點有跌 現在可能回到2013那個時期的價位新竹一堆想入場的買家 新竹賣家的危機感自然小很多
作者:
eyelace (你的思緒在我之中)
2016-05-08 09:06:00新竹真剛性需求 想買再等幾年
那就別買阿，台灣空屋超過一百六十萬戶，急啥急是要付出代價的
作者:
funday (受寵若驚)
2016-05-08 09:31:00新竹要看GG和發弟，GG已經推出當歸方案了真的要有感，要等大裁員潮
作者:
QQeevv (qq)
2016-05-08 09:42:00慢等不急啦，一眼望去一堆空屋
作者: codehard 2016-05-08 10:02:00
時候未到
作者: votinna (Let it be~~) 2016-05-08 10:11:00
新竹可能是超緩跌或持平吧，但因為有需求，還是會出現漲或超過開價的交易
作者:
poi963841 (poi963841)
2016-05-08 10:11:00還是要看地點吧，不是原PO要的點空屋對他也是沒用不過地點越好通常越多人喜歡就是…
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2016-05-08 10:34:00等大GG利空 股價跌破100 不然傳成這樣 每年一堆小GG等著
我還是覺得房子就是要給人住的空屋率太高 點燈率低的區域 應該要下修
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2016-05-08 10:35:00買房